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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 90 m²
Situé 12 Rte de Caen vous présente: Beau 5 pièces de 90m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 4 chambres, une salle de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 015 €/mois | 12 167 €/mois | 337 260 € | 34 941 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 947 €/mois | 8 930 €/mois | 353 640 € | 51 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 383 760 € | 81 441 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 417 120 € | 114 801 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 151 581 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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330 000 € | 3 708 € | 89 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 20 Av De La Resistance | 190 000 € | 71 m² | 2 676 € |
| 22/08/2024 | 29 Rue Des Dunes | 360 000 € | 93 m² | 3 871 € |
| 08/07/2024 | 37 Av Leverrier | 276 000 € | 71 m² | 3 887 € |
| 05/06/2024 | 3 Av Du General Leclerc | 265 000 € | 84 m² | 3 155 € |
| 29/05/2024 | 6 Av De La Mer | 338 300 € | 75 m² | 4 511 € |
| 08/04/2024 | 34 Av De Trouville | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 19/01/2024 | 43 Av Guillaume Le Conquerant | 263 700 € | 73 m² | 3 612 € |
| 10/01/2024 | 16 Rue De La Resistance | 204 000 € | 71 m² | 2 873 € |
| 21/07/2023 | 48 Bd Winston Churchill | 355 000 € | 89 m² | 3 989 € |