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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
Exclusivité Imméa ! Idéalement située au cœur du bourg, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose d’une véranda faisant office d’entrée, d’un salon/s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 184 296 € | 21 097 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 193 920 € | 30 721 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 211 680 € | 48 481 € | 3,61% |
| 20 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 231 840 € | 68 641 € | 3,73% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 89 701 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, OUDON ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, OUDON Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 COUFFE
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168 500 € | 2 160 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 COUFFE
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168 500 € | 2 160 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 OUDON
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178 000 € | 2 507 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 COUFFE
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148 000 € | 2 145 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 COUFFE
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148 000 € | 2 145 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 COUFFE
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148 000 € | 2 145 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 COUFFE
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148 000 € | 2 145 € | 69 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 394 La Ricarderie | 220 000 € | 61 m² | 3 607 € |
| 08/12/2025 | 214 Rue Des Ormeaux | 142 000 € | 81 m² | 1 753 € |
| 31/10/2025 | 40 Imp Les Petites Landes | 318 585 € | 55 m² | 5 792 € |
| 30/10/2025 | 214 Rue Des Ormeaux | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 14/10/2025 | 198 Vauvressix | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 09/10/2025 | 84 La Macriere | 177 500 € | 45 m² | 3 944 € |
| 29/09/2025 | 650 La Pageaudiere | 111 500 € | 70 m² | 1 593 € |
| 14/08/2025 | 28 Pas De La Juberriere | 215 000 € | 50 m² | 4 300 € |
| 10/07/2025 | 52 Rue De La Loire | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 04/07/2025 | 271 Le Petit Bordeaux | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 20/06/2025 | 13 Che Du Prieure | 145 000 € | 58 m² | 2 500 € |
| 21/05/2025 | 257 Rue Du Chene | 108 000 € | 60 m² | 1 800 € |
| 06/05/2025 | 229 Rue D Anjou | 128 000 € | 52 m² | 2 462 € |
| 03/04/2025 | 145 La Lhorie | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |
| 01/04/2025 | 481 La Ramonniere | 255 000 € | 84 m² | 3 036 € |