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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 162 m²
Oudon - En coeur de ville, à proximité des commodités, très joli terrain de 460 m², bien exposé et déjà viabilisé. Environnement paisible. Idéal pour une vie familiale dans une mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 686 €/mois | 17 230 €/mois | 477 624 € | 50 230 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 176 €/mois | 12 655 €/mois | 501 120 € | 73 726 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 024 €/mois | 9 164 €/mois | 544 320 € | 116 926 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 594 960 € | 167 566 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 648 900 € | 221 506 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, OUDON ↗ +3% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, OUDON Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 159 Imp De Ferry | 388 500 € | 130 m² | 2 988 € |
| 25/06/2025 | 115 Ferry | 325 000 € | 186 m² | 1 747 € |
| 28/03/2025 | 1100 Rue De La Cote Saint Aubin | 340 000 € | 145 m² | 2 345 € |
| 10/09/2024 | 715 La Pageaudiere | 430 000 € | 190 m² | 2 263 € |
| 27/06/2024 | 83 Imp Des Chataigniers | 445 543 € | 185 m² | 2 408 € |
| 14/06/2024 | 55 Le Cadoreau | 314 000 € | 129 m² | 2 434 € |
| 29/12/2023 | 431 La Durandiere | 265 000 € | 135 m² | 1 963 € |
| 23/10/2023 | 49 Rue D Anjou | 328 000 € | 140 m² | 2 343 € |