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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 245 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 701 €/mois | 26 367 €/mois | 730 884 € | 76 881 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 391 €/mois | 19 367 €/mois | 766 920 € | 112 917 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 627 €/mois | 14 021 €/mois | 832 860 € | 178 857 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 793 €/mois | 11 494 €/mois | 910 320 € | 256 317 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 309 €/mois | 10 027 €/mois | 992 700 € | 338 697 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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3 ventes réelles — Maisons de 196 à 294 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 92 Rue D Anjou | 395 800 € | 250 m² | 1 583 € |
| 11/12/2024 | 5004 Le Presbytere | 415 000 € | 219 m² | 1 895 € |
| 14/06/2024 | 314 Rue Des Blots | 645 000 € | 240 m² | 2 688 € |