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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 195 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 374 €/mois | 22 345 €/mois | 619 416 € | 70 941 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 431 €/mois | 16 458 €/mois | 651 720 € | 103 245 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 951 €/mois | 11 973 €/mois | 711 180 € | 162 705 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 246 €/mois | 9 836 €/mois | 779 040 € | 230 565 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 832 €/mois | 8 582 €/mois | 849 600 € | 301 125 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 OUDON
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570 000 € | 2 923 € | 195 m² | 10 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 115 Ferry | 325 000 € | 186 m² | 1 747 € |
| 27/03/2025 | 61 Blanche Lande Nord | 390 000 € | 195 m² | 2 000 € |
| 11/12/2024 | 5004 Le Presbytere | 415 000 € | 219 m² | 1 895 € |
| 10/09/2024 | 715 La Pageaudiere | 430 000 € | 190 m² | 2 263 € |
| 27/06/2024 | 83 Imp Des Chataigniers | 445 543 € | 185 m² | 2 408 € |