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496 800 €
Bien 165 m²
OUDON 44521
N/A vs marché
3 011 €/m²

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Bien • 6 pièces • 165 m²

OUDON (44521) • Oudon
Niveaux 4
Construction 1981
Terrasse Jardin Garage Sous-sol
DPE D 219 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂

Unique sur le marché Amoureux de la nature, venez déposer vos valises dans cette magnifique maison familiale aux volumes généreux, implantée dans un jardin bucolique. Située dans u...

Quartier Oudon

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 496 800 €
Honoraires agence (~5,0%) -23 657 €
Prix net vendeur 473 143 €
Frais de notaire +34 278 €
Émoluments 5 013 €
Droits & taxes 27 915 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 531 078 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 531 078 €
Capital à emprunter 531 078 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 359 €/mois 19 270 €/mois 534 156 € 56 186 € 3,20%
10 ans 4 671 €/mois 14 155 €/mois 560 520 € 82 550 € 3,25%
15 ans 3 382 €/mois 10 248 €/mois 608 760 € 130 790 € 3,35%
20 ans 2 760 €/mois 8 364 €/mois 662 400 € 184 430 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,38%
21 780 €/an
Rendement net
2,78%
après charges
Cashflow
-1 866 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 815 €/an
Charges copro. NR 990 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 525 €/an
GLI (2,5%) 545 €/an
Vacance locative 1 814 €/an
Total charges 6 839 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bgHXC Actuel
496 800 € -
#bgYOS
496 800 € -
#bh3qd
496 800 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).