220 760 €
Bien
95 m²
OUDON
44521
N/A
vs marché
2 324
€/m²
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Bien • 95 m²
OUDON (44521) • Oudon
Jardin
Garage
Traditionnelle et moderne à la fois, cette maison en L est idéal pour accueillir toute la famille ! Avec ses 3 chambres, son bureau, sa cuisine ouverte et son garage, cette maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 760 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 512 €
Prix net vendeur
210 248 €
Frais de notaire
+16 246 €
Émoluments
2 492 €
Droits & taxes
12 404 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 006 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 006 €
Capital à emprunter
237 006 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 838 €/mois | 8 600 €/mois | 238 392 € | 25 087 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 250 080 € | 36 775 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 271 620 € | 58 315 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 295 680 € | 82 375 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 322 200 € | 108 895 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,68%
12 540 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-671 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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