326 500 €
Bien
142 m²
OUDON
44521
N/A
vs marché
2 299
€/m²
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Créer un compte gratuit326 500 €
Bien • 6 pièces • 142 m²
OUDON (44521) • Oudon
Niveaux
2
Construction
1985
Calme
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
E
231 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Située à seulement 3 minutes de la gare, venez découvrir cette maison familiale dans un environnement paisible et verdoyant Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
326 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 548 €
Prix net vendeur
310 952 €
Frais de notaire
+23 154 €
Émoluments
3 458 €
Droits & taxes
18 346 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
349 654 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
349 654 €
Capital à emprunter
349 654 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 179 €/mois | 12 664 €/mois | 351 036 € | 36 348 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 068 €/mois | 9 297 €/mois | 368 160 € | 53 472 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 399 420 € | 84 732 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 434 160 € | 119 472 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 470 100 € | 155 412 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,74%
18 744 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-975 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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