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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
PLAIN PIEDS 90M2Située dans un secteur pavillonnaire, à proximité directe des écoles et commerces, cette charmante maison de plain-pied vous offre trois chambres et un séjour lumin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OTHIS ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OTHIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b99ZS Actuel
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260 000 € | - |
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#aLhPI
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260 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 OTHIS
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265 000 € | 2 454 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 OTHIS
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265 000 € | 2 431 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 OTHIS
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265 000 € | 2 431 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 OTHIS
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265 000 € | 2 431 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 OTHIS
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269 000 € | 3 057 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 OTHIS
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276 000 € | 3 000 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 OTHIS
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229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 11 Rue La Boulaie | 310 000 € | 102 m² | 3 039 € |
| 02/06/2025 | 64 Rue De La Lyre D Orphee | 299 500 € | 80 m² | 3 744 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue De La Nuit Du 4 Aout | 285 000 € | 79 m² | 3 608 € |
| 29/04/2025 | 4 Av Coluche | 250 000 € | 77 m² | 3 247 € |
| 28/03/2025 | 46 Av De La Herse D Or | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 19/03/2025 | 1610 Av Du Huit Mai 1945 | 259 000 € | 79 m² | 3 278 € |
| 06/03/2025 | 58 Av Des Trois Arpents | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue Des Entelles | 279 000 € | 105 m² | 2 657 € |
| 31/01/2025 | 57 Av De La Herse D Or | 308 000 € | 102 m² | 3 020 € |
| 17/01/2025 | 25 Rue Du Saut De La Pierre | 297 000 € | 89 m² | 3 337 € |
| 14/01/2025 | 6 Rue Du Poteau Rouge | 255 000 € | 89 m² | 2 865 € |
| 02/01/2025 | 11 Av Du Petit Chaalis | 305 000 € | 89 m² | 3 427 € |
| 19/12/2024 | 16 Rue Charlemont | 276 000 € | 102 m² | 2 706 € |
| 29/11/2024 | 2108 Rue Pierre Augustin Caron | 320 000 € | 96 m² | 3 333 € |
| 29/11/2024 | 106 Rue De La Pierre Mon Conseil | 471 145 € | 104 m² | 4 530 € |