Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Osny, proche du parc de Grouchy, des commerces, de la gare et des écoles, Maison individuelle en retrait de la route de 94 m² (110m² utile), construite en 1963, édifiée sur un sous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 51 707 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 957 €/mois | 11 991 €/mois | 474 840 € | 75 299 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 878 €/mois | 8 721 €/mois | 518 040 € | 118 499 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 567 600 € | 168 059 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 618 900 € | 219 359 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Osny →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, OSNY ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, OSNY Marché équilibréDélais de vente
Maison 5 pièces, OSNYComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bVeT3 Actuel
|
415 000 € | - |
|
#bmhus
|
415 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 OSNY
|
415 000 € | 4 415 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à OSNY |
|
T5 OSNY
|
415 000 € | 4 415 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à OSNY |
|
T5 OSNY
|
415 000 € | 4 415 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à OSNY |
|
T6 OSNY
|
415 000 € | 4 415 € | 94 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 94 m² à OSNY |
|
T5 OSNY
|
415 000 € | 4 415 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à OSNY |
|
T6 OSNY
|
418 000 € | 3 943 € | 106 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 106 m² à OSNY |
|
T6 OSNY
|
418 000 € | 3 981 € | 105 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 105 m² à OSNY |
|
T6 OSNY
|
418 000 € | 3 981 € | 105 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 105 m² à OSNY |
|
T6 OSNY
|
418 000 € | 3 943 € | 106 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 106 m² à OSNY |
|
T5 OSNY
|
419 000 € | 4 068 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à OSNY |
|
T5 OSNY
|
419 000 € | 4 068 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à OSNY |
|
T5 OSNY
|
419 000 € | 4 068 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à OSNY |
|
T5 OSNY
|
419 000 € | 4 068 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à OSNY |
|
T6 OSNY
|
420 000 € | 3 590 € | 117 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 117 m² à OSNY |
|
T6 OSNY
|
420 000 € | 3 590 € | 117 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 117 m² à OSNY |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 9ter Rue De L Est | 383 000 € | 105 m² | 3 648 € |
| 22/06/2026 | 52 Rue Du Vauvarois | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 09/06/2026 | 104q Rue De Livilliers | 330 000 € | 86 m² | 3 837 € |
| 22/05/2026 | 2 Rue Des Paletuviers | 367 000 € | 102 m² | 3 598 € |
| 19/05/2026 | 9001 Che De Real A Immarmont | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 11/05/2026 | 25 Ctre De La Raviniere | 273 000 € | 110 m² | 2 482 € |
| 04/05/2026 | 23 Rue Des Patis | 295 000 € | 98 m² | 3 010 € |
| 30/04/2026 | 90 Rue Robinet | 431 500 € | 112 m² | 3 853 € |
| 30/04/2026 | 74 Versants De La Raviniere | 292 920 € | 101 m² | 2 900 € |
| 28/04/2026 | 87ter Rue Saint Jean | 370 000 € | 105 m² | 3 524 € |
| 28/04/2026 | 6 Che Des Coquelicots | 326 300 € | 104 m² | 3 138 € |
| 15/04/2026 | 26 Rue Des Bois | 335 000 € | 100 m² | 3 350 € |
| 14/04/2026 | 305 Rte De Gisors | 440 000 € | 109 m² | 4 037 € |
| 31/03/2026 | 15b Rue Des Bois | 325 000 € | 94 m² | 3 457 € |
| 23/03/2026 | 2 All Des Hirondelles | 180 000 € | 114 m² | 1 579 € |