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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Pavillon récent dans un quartier calme et familial – Aucun travaux à prévoir ! Venez découvrir ce charmant pavillon individuel construit en 2008, idéalement situé dans un environne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OSNY ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OSNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 OSNY
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350 000 € | 3 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 OSNY
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350 000 € | 3 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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348 000 € | 4 350 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 OSNY
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346 500 € | 4 175 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 OSNY
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346 500 € | 4 175 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 OSNY
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T4 OSNY
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343 900 € | 4 094 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 OSNY
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358 900 € | 4 125 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T6 OSNY
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359 000 € | 3 663 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 OSNY
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359 000 € | 3 663 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 OSNY
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359 000 € | 3 663 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 OSNY
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359 000 € | 3 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 OSNY
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359 000 € | 3 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 OSNY
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340 900 € | 3 874 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T6 OSNY
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365 000 € | 3 614 € | 101 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 10 Rue De Cergy | 262 000 € | 86 m² | 3 047 € |
| 16/04/2025 | 14 Rue Des Charmes | 225 457 € | 69 m² | 3 267 € |
| 15/04/2025 | 19 Rue Du Docteur Charcot | 340 000 € | 76 m² | 4 474 € |
| 03/04/2025 | 28 Rue De La Friche | 295 000 € | 66 m² | 4 470 € |
| 01/04/2025 | 44 Rue Jean Jaures | 343 000 € | 96 m² | 3 573 € |
| 20/03/2025 | 36 Rue Du Docteur Laennec | 293 200 € | 69 m² | 4 249 € |
| 12/02/2025 | 6 Che Des Anemones | 242 000 € | 69 m² | 3 507 € |
| 20/12/2024 | 39b Rue Robinet | 285 000 € | 97 m² | 2 938 € |
| 19/12/2024 | 86 Rue Des Patis | 317 000 € | 102 m² | 3 108 € |
| 17/12/2024 | 17 Rue Des Charmes | 301 300 € | 86 m² | 3 503 € |
| 17/12/2024 | 16b Rue De Gency | 327 500 € | 102 m² | 3 211 € |
| 09/12/2024 | 9 Che Des Glaieuls | 255 500 € | 69 m² | 3 703 € |
| 09/12/2024 | 54 Rue Du Vauvarois | 265 000 € | 80 m² | 3 313 € |
| 03/12/2024 | 20a Rue Du Plateau Des Bruyeres | 343 000 € | 91 m² | 3 769 € |
| 25/11/2024 | 25b Che De La Colonne | 355 000 € | 84 m² | 4 226 € |