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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
JARDIN PRIVATIF 57 M² RESIDENCE RECENTE 2 CHAMBRES LUMINOSITE QUARTIER RECHERCHE ET PARKING Dans le quartier recherché du Centre-ville d’Osny / LA GROUE au sein d’une résidence mod...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 246 708 € | 25 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 479 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 83 899 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, OSNY ↗ +6% sur 5 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, OSNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 OSNY
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229 000 € | 3 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 OSNY
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235 000 € | 3 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 OSNY
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235 000 € | 3 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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236 000 € | 4 000 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 OSNY
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221 500 € | 4 027 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 OSNY
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221 500 € | 4 027 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 OSNY
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221 500 € | 4 027 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 OSNY
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221 500 € | 4 027 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 OSNY
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215 000 € | 3 909 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 OSNY
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215 000 € | 3 909 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 OSNY
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215 000 € | 3 909 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 OSNY
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215 000 € | 3 909 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 OSNY
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215 000 € | 3 909 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 OSNY
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215 000 € | 3 909 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 OSNY
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215 000 € | 3 909 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 10 Sq Des Artistes | 161 000 € | 51 m² | 3 157 € |
| 20/03/2025 | 34b Rue De Marines | 217 420 € | 75 m² | 2 899 € |
| 21/02/2025 | 8 Sq Des Artistes | 164 000 € | 51 m² | 3 216 € |
| 08/01/2025 | 6b Rue De Cergy | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 27/12/2024 | 9 Sq Des Artistes | 171 700 € | 51 m² | 3 367 € |
| 07/10/2024 | 9 Rue Pasteur | 169 000 € | 40 m² | 4 225 € |
| 02/10/2024 | 9 Rue Pasteur | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 24/07/2024 | 50 Rue Aristide Briand | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 10/07/2024 | 4 All Lazare Weiller | 198 500 € | 63 m² | 3 151 € |
| 08/07/2024 | 7 Rue De Gency | 139 778 € | 42 m² | 3 328 € |
| 27/05/2024 | 6b Rue De La Friche | 157 000 € | 71 m² | 2 211 € |
| 24/04/2024 | 20 Rue De Puiseux | 146 000 € | 46 m² | 3 174 € |
| 12/04/2024 | 12 Tsse De La Raviniere | 161 500 € | 80 m² | 2 019 € |
| 05/02/2024 | 9001 Tsse De La Raviniere | 162 000 € | 67 m² | 2 418 € |
| 23/01/2024 | 1 All Lazare Weiller | 145 900 € | 44 m² | 3 316 € |