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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 45 m²
Dans un quartier calme et recherché d'Osny, dans une petite rue pavillonnaire à l'ambiance familiale, cette jolie petite maison très lumineuse propose: une entrée sur séjour avec c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, OSNY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 39 Rue Robinet | 299 000 € | 32 m² | 9 344 € |
| 12/02/2025 | 19 Rue De Puiseux | 179 047 € | 35 m² | 5 116 € |
| 12/11/2024 | 36 Rte D Ableiges | 255 000 € | 57 m² | 4 474 € |
| 31/10/2024 | 9000 Le Marais De Missipipi | 520 440 € | 32 m² | 16 264 € |
| 17/10/2024 | 8 Av Des Bruyeres | 170 000 € | 57 m² | 2 982 € |
| 07/10/2024 | 13ter Imp Le Titien | 221 000 € | 50 m² | 4 420 € |
| 02/09/2024 | 9000 Le Marais De Missipipi | 461 570 € | 32 m² | 14 424 € |
| 22/07/2024 | 98 Rue De Livilliers | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 18/03/2024 | 14 Rue Du Plateau Des Bruyeres | 350 000 € | 30 m² | 11 667 € |
| 29/02/2024 | 5 Rue Paul Doumer | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 08/09/2023 | 4b Rue Du Clos Fleury | 228 000 € | 55 m² | 4 145 € |
| 03/08/2023 | 51 Rue Aristide Briand | 270 000 € | 48 m² | 5 625 € |
| 26/07/2023 | 16 Rue Henri Dunant | 255 000 € | 48 m² | 5 313 € |
| 29/06/2023 | 79 Rue Robinet | 135 000 € | 36 m² | 3 750 € |
| 21/04/2023 | 65 Rue Robinet | 303 000 € | 57 m² | 5 316 € |