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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
jolie maison de plain-pied offrant, entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour, 2 chambres et salle d'eau. Edifiée sur une parcelle de 143 m² ,disposant du double vitrage et de vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, OSNY ↘ -11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, OSNY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 14 Rue Des Charmes | 225 457 € | 69 m² | 3 267 € |
| 03/04/2025 | 28 Rue De La Friche | 295 000 € | 66 m² | 4 470 € |
| 20/03/2025 | 36 Rue Du Docteur Laennec | 293 200 € | 69 m² | 4 249 € |
| 10/03/2025 | 39 Rue Robinet | 299 000 € | 32 m² | 9 344 € |
| 12/02/2025 | 6 Che Des Anemones | 242 000 € | 69 m² | 3 507 € |
| 12/02/2025 | 19 Rue De Puiseux | 179 047 € | 35 m² | 5 116 € |
| 09/12/2024 | 9 Che Des Glaieuls | 255 500 € | 69 m² | 3 703 € |
| 12/11/2024 | 36 Rte D Ableiges | 255 000 € | 57 m² | 4 474 € |
| 31/10/2024 | 9000 Le Marais De Missipipi | 520 440 € | 32 m² | 16 264 € |
| 17/10/2024 | 8 Av Des Bruyeres | 170 000 € | 57 m² | 2 982 € |
| 07/10/2024 | 13ter Imp Le Titien | 221 000 € | 50 m² | 4 420 € |
| 02/09/2024 | 9000 Le Marais De Missipipi | 461 570 € | 32 m² | 14 424 € |
| 26/07/2024 | 6 Rue Du Vauvarois | 295 000 € | 70 m² | 4 214 € |
| 22/07/2024 | 98 Rue De Livilliers | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 18/03/2024 | 14 Rue Du Plateau Des Bruyeres | 350 000 € | 30 m² | 11 667 € |