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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Vous recherchez un investissement sécurisé, dans un cadre de vie confortable et rassurant La résidence seniors Les Templitudes d'Osny 'Résidence La Roseraie' est faite pour vous ! ...
7 Rue Paul Emile Victor 95520 Osny
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 826 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 122 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 262 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, OSNY ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, OSNY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0P1s Actuel
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150 000 € | - |
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#9GD72
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150 000 € | - |
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#avZ1N
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150 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 5b Rue De Puiseux | 114 000 € | 23 m² | 4 957 € |
| 29/04/2025 | 10 Sq Des Artistes | 161 000 € | 51 m² | 3 157 € |
| 08/04/2025 | 5b Rue De Puiseux | 128 000 € | 33 m² | 3 879 € |
| 27/03/2025 | 6 Rte D Ableiges | 150 000 € | 38 m² | 3 947 € |
| 21/02/2025 | 8 Sq Des Artistes | 164 000 € | 51 m² | 3 216 € |
| 05/02/2025 | 9 Rue De Gency | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 08/01/2025 | 6b Rue De Cergy | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 27/12/2024 | 9 Sq Des Artistes | 171 700 € | 51 m² | 3 367 € |
| 29/11/2024 | 55b Rue Aristide Briand | 114 000 € | 22 m² | 5 182 € |
| 22/11/2024 | 108 Chs Jules Cesar | 133 000 € | 35 m² | 3 800 € |
| 22/10/2024 | 114 Chs Jules Cesar | 104 000 € | 24 m² | 4 333 € |
| 07/10/2024 | 9 Rue Pasteur | 169 000 € | 40 m² | 4 225 € |
| 02/10/2024 | 9 Rue Pasteur | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 01/10/2024 | 60 Rue Robinet | 105 000 € | 29 m² | 3 621 € |
| 24/07/2024 | 50 Rue Aristide Briand | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |