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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 33 m²
EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE PRO GESTION !Venez découvrir ce magnifique studio idéalement situé dans une résidence de standing, récente et sécurisée.Ce bien se distingue par sa luminosité...
Route de Cergy 95520 Osny
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 144 564 € | 14 997 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 151 560 € | 21 993 € | 3,20% |
| 15 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 164 520 € | 34 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 178 800 € | 49 233 € | 3,40% |
| 25 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 193 500 € | 63 933 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, OSNY ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, OSNY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 5b Rue De Puiseux | 114 000 € | 23 m² | 4 957 € |
| 29/04/2025 | 10 Sq Des Artistes | 161 000 € | 51 m² | 3 157 € |
| 08/04/2025 | 5b Rue De Puiseux | 128 000 € | 33 m² | 3 879 € |
| 27/03/2025 | 6 Rte D Ableiges | 150 000 € | 38 m² | 3 947 € |
| 21/02/2025 | 8 Sq Des Artistes | 164 000 € | 51 m² | 3 216 € |
| 05/02/2025 | 9 Rue De Gency | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 27/12/2024 | 9 Sq Des Artistes | 171 700 € | 51 m² | 3 367 € |
| 29/11/2024 | 55b Rue Aristide Briand | 114 000 € | 22 m² | 5 182 € |
| 22/11/2024 | 108 Chs Jules Cesar | 133 000 € | 35 m² | 3 800 € |
| 22/10/2024 | 114 Chs Jules Cesar | 104 000 € | 24 m² | 4 333 € |
| 07/10/2024 | 9 Rue Pasteur | 169 000 € | 40 m² | 4 225 € |
| 02/10/2024 | 9 Rue Pasteur | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 01/10/2024 | 60 Rue Robinet | 105 000 € | 29 m² | 3 621 € |
| 24/07/2024 | 50 Rue Aristide Briand | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 08/07/2024 | 7 Rue De Gency | 139 778 € | 42 m² | 3 328 € |