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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 105 m²
Maison de 6 pièces de 105,95M2 sur 336M2 de terrain sans vis-à-vis. Cette belle maison comprend au RDC; une entrée ,une cuisine aménagée, un grand double séjour et salle à manger d...
2 Rue des Paletuviers 95520 Osny
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, OSNY ↗ +0.3% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aoa5y Actuel
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399 000 € | - |
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#a1KSI
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385 000 € | -3,5% |
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#a2V02
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399 000 € | - |
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#aFlzt
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399 000 € | - |
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#aGRaI
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399 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 OSNY
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T6 OSNY
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T7 OSNY
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399 950 € | 3 077 € | 130 m² | 6 | Voir |
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390 000 € | 3 824 € | 102 m² | 6 | Voir |
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388 000 € | 3 055 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 OSNY
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410 000 € | 3 154 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 OSNY
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388 000 € | 3 055 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 OSNY
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410 000 € | 3 154 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 OSNY
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410 000 € | 3 154 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 10 Rue De Cergy | 262 000 € | 86 m² | 3 047 € |
| 30/04/2025 | 9001 Les Cotes Bizieres | 312 000 € | 110 m² | 2 836 € |
| 29/04/2025 | 3 All Alfred Sisley | 400 000 € | 121 m² | 3 306 € |
| 24/04/2025 | 24 Rue Des Patis | 321 000 € | 117 m² | 2 744 € |
| 15/04/2025 | 27b Av Des Bruyeres | 245 000 € | 110 m² | 2 227 € |
| 01/04/2025 | 44 Rue Jean Jaures | 343 000 € | 96 m² | 3 573 € |
| 26/03/2025 | 7 Imp Du Postillon | 347 000 € | 113 m² | 3 071 € |
| 18/03/2025 | 26 Rue Henri Dunant | 411 250 € | 124 m² | 3 317 € |
| 14/03/2025 | 13 Rue Du Clos Du Plateau | 311 320 € | 115 m² | 2 707 € |
| 28/02/2025 | 11 Rue Jean Jaures | 435 000 € | 108 m² | 4 028 € |
| 14/02/2025 | 10 Imp Albert Camus | 320 000 € | 108 m² | 2 963 € |
| 13/02/2025 | 50 Rue Des Voltigeurs | 407 000 € | 107 m² | 3 804 € |
| 10/01/2025 | 2 Imp Gabriel Peri | 285 000 € | 122 m² | 2 336 € |
| 26/12/2024 | 2 La Cote Des Patis | 355 000 € | 120 m² | 2 958 € |
| 20/12/2024 | 39b Rue Robinet | 285 000 € | 97 m² | 2 938 € |