Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Maison familiale 4/5 pièces Quartier recherché Jardin Sous-sol total Osny Osny Quartier résidentiel très calmeDans un secteur prisé d'Osny, venez découvrir cette agréable maison fa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 688 €/mois | 17 236 €/mois | 477 792 € | 49 488 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 175 €/mois | 12 652 €/mois | 501 000 € | 72 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 020 €/mois | 9 152 €/mois | 543 600 € | 115 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 462 €/mois | 7 461 €/mois | 590 880 € | 162 576 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 639 900 € | 211 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, OSNY ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, OSNY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#az61W Actuel
|
445 000 € | - |
|
#azBOw
|
445 000 € | - |
|
#aGgIx
|
449 000 € | +0,9% |
|
#aJDTR
|
449 000 € | +0,9% |
|
#aJDTN
|
445 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 OSNY
|
445 000 € | 4 785 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 OSNY
|
441 000 € | 3 938 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 OSNY
|
441 000 € | 3 938 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T6 OSNY
|
449 000 € | 3 650 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T5 OSNY
|
432 000 € | 4 154 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 OSNY
|
432 000 € | 4 154 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T6 OSNY
|
425 000 € | 3 542 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 OSNY
|
425 000 € | 3 542 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 OSNY
|
479 100 € | 3 993 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 OSNY
|
479 100 € | 3 993 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 OSNY
|
409 000 € | 4 305 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T6 OSNY
|
399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 OSNY
|
399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 OSNY
|
399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 OSNY
|
395 000 € | 3 160 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 10 Rue De Cergy | 262 000 € | 86 m² | 3 047 € |
| 30/04/2025 | 9001 Les Cotes Bizieres | 312 000 € | 110 m² | 2 836 € |
| 24/04/2025 | 24 Rue Des Patis | 321 000 € | 117 m² | 2 744 € |
| 15/04/2025 | 27b Av Des Bruyeres | 245 000 € | 110 m² | 2 227 € |
| 01/04/2025 | 44 Rue Jean Jaures | 343 000 € | 96 m² | 3 573 € |
| 26/03/2025 | 7 Imp Du Postillon | 347 000 € | 113 m² | 3 071 € |
| 14/03/2025 | 13 Rue Du Clos Du Plateau | 311 320 € | 115 m² | 2 707 € |
| 28/02/2025 | 11 Rue Jean Jaures | 435 000 € | 108 m² | 4 028 € |
| 14/02/2025 | 10 Imp Albert Camus | 320 000 € | 108 m² | 2 963 € |
| 13/02/2025 | 50 Rue Des Voltigeurs | 407 000 € | 107 m² | 3 804 € |
| 26/12/2024 | 2 La Cote Des Patis | 355 000 € | 120 m² | 2 958 € |
| 20/12/2024 | 39b Rue Robinet | 285 000 € | 97 m² | 2 938 € |
| 19/12/2024 | 86 Rue Des Patis | 317 000 € | 102 m² | 3 108 € |
| 17/12/2024 | 16b Rue De Gency | 327 500 € | 102 m² | 3 211 € |
| 17/12/2024 | 17 Rue Des Charmes | 301 300 € | 86 m² | 3 503 € |