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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 435 €/mois | 16 470 €/mois | 456 540 € | 47 292 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 990 €/mois | 12 091 €/mois | 478 800 € | 69 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 519 480 € | 110 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 564 480 € | 155 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 611 400 € | 202 152 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, OSNY ↗ +0.3% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 OSNY
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425 000 € | 3 542 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 OSNY
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429 500 € | 3 304 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 OSNY
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415 000 € | 2 862 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 OSNY
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410 000 € | 3 154 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 OSNY
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410 000 € | 3 154 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 OSNY
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410 000 € | 3 154 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 OSNY
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449 000 € | 3 454 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 OSNY
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449 000 € | 3 650 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 OSNY
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449 000 € | 3 454 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 OSNY
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449 900 € | 3 571 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T8 OSNY
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399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T6 OSNY
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398 000 € | 2 992 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T7 OSNY
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398 000 € | 2 992 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T6 OSNY
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395 000 € | 3 160 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 OSNY
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395 000 € | 3 160 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 9001 Les Cotes Bizieres | 312 000 € | 110 m² | 2 836 € |
| 29/04/2025 | 3 All Alfred Sisley | 400 000 € | 121 m² | 3 306 € |
| 24/04/2025 | 24 Rue Des Patis | 321 000 € | 117 m² | 2 744 € |
| 15/04/2025 | 27b Av Des Bruyeres | 245 000 € | 110 m² | 2 227 € |
| 08/04/2025 | 20 Che De Montgeroult | 495 000 € | 144 m² | 3 438 € |
| 01/04/2025 | 44 Rue Jean Jaures | 343 000 € | 96 m² | 3 573 € |
| 26/03/2025 | 7 Imp Du Postillon | 347 000 € | 113 m² | 3 071 € |
| 18/03/2025 | 26 Rue Henri Dunant | 411 250 € | 124 m² | 3 317 € |
| 14/03/2025 | 13 Rue Du Clos Du Plateau | 311 320 € | 115 m² | 2 707 € |
| 05/03/2025 | 16 Rue Du Docteur Laennec | 455 000 € | 141 m² | 3 227 € |
| 28/02/2025 | 11 Rue Jean Jaures | 435 000 € | 108 m² | 4 028 € |
| 21/02/2025 | 13 Imp Donatello | 413 000 € | 139 m² | 2 971 € |
| 14/02/2025 | 10 Imp Albert Camus | 320 000 € | 108 m² | 2 963 € |
| 13/02/2025 | 50 Rue Des Voltigeurs | 407 000 € | 107 m² | 3 804 € |
| 10/01/2025 | 2 Imp Gabriel Peri | 285 000 € | 122 m² | 2 336 € |