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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
A VENDRE: Magnifique 4 PIÈCES de 82m² avec terrasse - Livraison mi-2027 Caractéristiques principales : Type : T4 Surface habitable : 82m² Étage : 7ème étage Exposition : Nord/Ouest...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 894 €/mois | 11 800 €/mois | 327 096 € | 33 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 858 €/mois | 8 661 €/mois | 342 960 € | 49 749 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 372 060 € | 78 849 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 404 400 € | 111 189 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 438 000 € | 144 789 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ORVAULT ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ORVAULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ORVAULT
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304 100 € | 3 754 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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T4 ORVAULT
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T4 ORVAULT
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297 100 € | 3 668 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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297 100 € | 3 668 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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297 100 € | 3 668 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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285 100 € | 3 315 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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285 100 € | 3 315 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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285 100 € | 3 315 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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285 100 € | 3 315 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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285 100 € | 3 315 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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284 000 € | 3 463 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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284 000 € | 3 463 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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284 000 € | 3 463 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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282 000 € | 3 279 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 1 Rue Du Taillis | 157 000 € | 74 m² | 2 122 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue Alfred Nobel | 237 500 € | 62 m² | 3 831 € |
| 17/03/2025 | 50 Rue Du Patureau | 310 000 € | 88 m² | 3 523 € |
| 12/03/2025 | 95 Av De La Patouillerie | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue Du Raffuneau | 217 000 € | 66 m² | 3 288 € |
| 28/02/2025 | 3 All Du Scorff | 145 000 € | 66 m² | 2 197 € |
| 24/02/2025 | 1 Imp De La Vallee | 75 000 € | 101 m² | 743 € |
| 20/02/2025 | 10 Rue Charles Richet | 255 000 € | 66 m² | 3 864 € |
| 31/01/2025 | 18 Rue De La Fabrique | 265 000 € | 71 m² | 3 732 € |
| 28/01/2025 | 12 Av De La Vilaine | 204 000 € | 99 m² | 2 061 € |
| 09/01/2025 | 95 Av De La Patouillerie | 150 600 € | 62 m² | 2 429 € |
| 27/12/2024 | 95 Av De La Patouillerie | 191 000 € | 88 m² | 2 170 € |
| 26/12/2024 | 31 Rue Du Patureau | 210 000 € | 66 m² | 3 182 € |
| 26/12/2024 | 1 Rue Du Patureau | 285 000 € | 65 m² | 4 385 € |
| 23/12/2024 | 16 Rue Du Patureau | 222 000 € | 62 m² | 3 581 € |