Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Entre le Bourg d'Orvault à 2 pas et la campagne, vous propose cet appartement T4 impeccablement entretenu. Situé dans un immeuble passif construit en 2014, cet appartement se disti...
22 Rue du Danube 44800 Saint-Herblain
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 322 644 € | 33 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 77 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 696 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 816 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ORVAULT ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ORVAULT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ORVAULT
|
297 100 € | 3 623 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORVAULT
|
297 100 € | 3 668 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORVAULT
|
297 100 € | 3 668 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORVAULT
|
297 100 € | 3 668 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORVAULT
|
304 100 € | 3 709 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORVAULT
|
304 100 € | 3 754 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORVAULT
|
285 100 € | 3 315 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORVAULT
|
285 100 € | 3 315 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORVAULT
|
285 100 € | 3 315 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORVAULT
|
285 100 € | 3 315 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORVAULT
|
285 100 € | 3 315 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORVAULT
|
284 000 € | 3 463 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORVAULT
|
284 000 € | 3 463 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORVAULT
|
284 000 € | 3 463 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORVAULT
|
282 000 € | 3 279 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 1 Rue Du Taillis | 157 000 € | 74 m² | 2 122 € |
| 17/03/2025 | 50 Rue Du Patureau | 310 000 € | 88 m² | 3 523 € |
| 12/03/2025 | 95 Av De La Patouillerie | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue Du Raffuneau | 217 000 € | 66 m² | 3 288 € |
| 28/02/2025 | 3 All Du Scorff | 145 000 € | 66 m² | 2 197 € |
| 24/02/2025 | 1 Imp De La Vallee | 75 000 € | 101 m² | 743 € |
| 20/02/2025 | 10 Rue Charles Richet | 255 000 € | 66 m² | 3 864 € |
| 31/01/2025 | 18 Rue De La Fabrique | 265 000 € | 71 m² | 3 732 € |
| 28/01/2025 | 12 Av De La Vilaine | 204 000 € | 99 m² | 2 061 € |
| 27/12/2024 | 95 Av De La Patouillerie | 191 000 € | 88 m² | 2 170 € |
| 26/12/2024 | 31 Rue Du Patureau | 210 000 € | 66 m² | 3 182 € |
| 26/12/2024 | 1 Rue Du Patureau | 285 000 € | 65 m² | 4 385 € |
| 23/12/2024 | 2 Av De La Vilaine | 191 000 € | 104 m² | 1 837 € |
| 20/12/2024 | 4 All Des Tilleuls | 156 000 € | 85 m² | 1 835 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue Du Bocage | 315 000 € | 69 m² | 4 565 € |