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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 67 m²
Nantes Maison de plain-pied idéalement située dans un environnement calme et sécurisé. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour,de deux chambres, une sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 132 €/mois | 12 521 €/mois | 347 088 € | 35 945 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 033 €/mois | 9 191 €/mois | 363 960 € | 52 817 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 394 920 € | 83 777 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 429 360 € | 118 217 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 464 700 € | 153 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORVAULT ↘ -10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORVAULT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ORVAULTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ORVAULT
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325 334 € | 4 016 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 ORVAULT
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320 000 € | 3 855 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 ORVAULT
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311 600 € | 3 895 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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295 000 € | 3 734 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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295 000 € | 3 734 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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280 000 € | 3 544 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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280 000 € | 3 544 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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280 000 € | 3 544 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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276 925 € | 3 742 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 21 Rue De La Corniche | 220 000 € | 65 m² | 3 385 € |
| 20/05/2025 | 35 Rue Des Iris | 257 000 € | 79 m² | 3 253 € |
| 15/05/2025 | 23 Rue Des Grillons | 301 000 € | 69 m² | 4 362 € |
| 05/05/2025 | 102 Rue De La Corniche | 359 900 € | 80 m² | 4 499 € |
| 27/03/2025 | 45 Rue De Saint Cloud | 240 000 € | 58 m² | 4 138 € |
| 27/03/2025 | 7 Av De Cornouaille | 260 000 € | 66 m² | 3 939 € |
| 20/03/2025 | 2 Rue Francois Couperin | 295 000 € | 80 m² | 3 688 € |
| 25/02/2025 | 21 Rue Snellius | 225 000 € | 76 m² | 2 961 € |
| 11/02/2025 | 20 Rue De L'ouche Cormier | 298 500 € | 82 m² | 3 640 € |
| 31/01/2025 | 7 Rue De La Corniche | 177 000 € | 65 m² | 2 723 € |
| 17/01/2025 | 34 Rue Du Hameau Fleuri | 245 000 € | 77 m² | 3 182 € |
| 10/01/2025 | 16 Rue De L Amitie | 245 000 € | 77 m² | 3 182 € |
| 30/12/2024 | 19 Rue De La Brise | 358 800 € | 50 m² | 7 176 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue Collard | 180 000 € | 61 m² | 2 951 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue De Pollux | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |