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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 83 m²
ORVAULT Idéalement située à 400m de l'arrêt de Tramway Ferrière , des commerces et des écoles, venez découvrir cette agréable maison de ville construite en 2016. Elle vous offre : ...
Rue du Moulin Guibreteau 44400 Rezé
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORVAULT ↘ -11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ORVAULT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ORVAULTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aV2AW Actuel
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320 000 € | - |
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#b6DCq
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314 900 € | -1,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ORVAULT
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317 000 € | 3 170 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ORVAULT
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317 000 € | 3 170 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 ORVAULT
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317 000 € | 3 170 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ORVAULT
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317 000 € | 3 170 € | 100 m² | 5 | Voir |
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324 000 € | 3 411 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ORVAULT
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328 490 € | 3 318 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ORVAULT
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328 490 € | 3 318 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ORVAULT
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328 900 € | 3 289 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ORVAULT
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329 500 € | 3 661 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ORVAULT
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302 000 € | 3 020 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ORVAULT
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339 800 € | 3 693 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ORVAULT
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299 990 € | 3 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 ORVAULT
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299 990 € | 3 000 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 ORVAULT
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299 500 € | 2 995 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ORVAULT
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297 900 € | 3 009 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 21 Rue De La Corniche | 220 000 € | 65 m² | 3 385 € |
| 22/05/2025 | 1 Rue Du Bourrelier | 265 000 € | 96 m² | 2 760 € |
| 20/05/2025 | 35 Rue Des Iris | 257 000 € | 79 m² | 3 253 € |
| 15/05/2025 | 23 Rue Des Grillons | 301 000 € | 69 m² | 4 362 € |
| 05/05/2025 | 102 Rue De La Corniche | 359 900 € | 80 m² | 4 499 € |
| 31/03/2025 | 38 Rue De Pollux | 270 000 € | 92 m² | 2 935 € |
| 27/03/2025 | 7 Av De Cornouaille | 260 000 € | 66 m² | 3 939 € |
| 26/03/2025 | 72 Rue Des Dahlias | 275 750 € | 90 m² | 3 064 € |
| 20/03/2025 | 2 Rue Francois Couperin | 295 000 € | 80 m² | 3 688 € |
| 19/03/2025 | 9006 La Barossiere | 282 960 € | 90 m² | 3 144 € |
| 05/03/2025 | 28 Rue D Arbois | 370 000 € | 100 m² | 3 700 € |
| 05/03/2025 | 11 Rue Huygens | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 26/02/2025 | 44 Rue D Altair | 215 000 € | 92 m² | 2 337 € |
| 26/02/2025 | 7 Rue D Enghien | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 25/02/2025 | 21 Rue Snellius | 225 000 € | 76 m² | 2 961 € |