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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 136 m²
Orvault Grand Val : Exclusivité !Découvrez cette magnifique maison, idéalement située dans un quartier paisible et convivial. Avec ses 135.93 m² de surface habitable, cette maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 690 €/mois | 17 242 €/mois | 477 960 € | 49 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 177 €/mois | 12 658 €/mois | 501 240 € | 72 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 021 €/mois | 9 155 €/mois | 543 780 € | 115 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 591 120 € | 162 691 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 639 900 € | 211 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ORVAULT ↗ +2.3% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ORVAULTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ORVAULT
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449 000 € | 2 705 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T7 ORVAULT
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454 250 € | 3 521 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T6 ORVAULT
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456 750 € | 3 513 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ORVAULT
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456 750 € | 3 513 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ORVAULT
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456 750 € | 3 513 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ORVAULT
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458 400 € | 2 920 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T7 ORVAULT
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458 500 € | 2 920 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 ORVAULT
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460 000 € | 3 172 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 ORVAULT
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460 000 € | 3 309 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 ORVAULT
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429 900 € | 3 282 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ORVAULT
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429 475 € | 2 863 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 ORVAULT
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460 733 € | 3 315 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 ORVAULT
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462 000 € | 3 324 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T6 ORVAULT
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467 700 € | 3 598 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 ORVAULT
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470 000 € | 3 032 € | 155 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 19 Rue Saturne | 445 000 € | 118 m² | 3 771 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue Alberto Giacometti | 507 400 € | 136 m² | 3 731 € |
| 18/04/2025 | 27 Bd Mendes France | 695 000 € | 140 m² | 4 964 € |
| 31/03/2025 | 1b Imp Phaeton | 355 000 € | 134 m² | 2 649 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Du Hameau Fleuri | 330 000 € | 130 m² | 2 538 € |
| 28/03/2025 | 27 Rue Des Grillons | 460 480 € | 152 m² | 3 029 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Des Amaryllis | 535 000 € | 150 m² | 3 567 € |
| 25/03/2025 | 58 Av Du Bois Raguenet | 405 002 € | 133 m² | 3 045 € |
| 10/03/2025 | 2 Rue Hugo Pratt | 390 000 € | 116 m² | 3 362 € |
| 10/03/2025 | 7 Av De La Haye Blanche | 500 000 € | 133 m² | 3 759 € |
| 06/03/2025 | 6 Imp Du Charrau | 482 113 € | 124 m² | 3 888 € |
| 04/03/2025 | 71 Av Du Bois Raguenet | 385 333 € | 131 m² | 2 941 € |
| 27/02/2025 | 9 Rue Du Savetier | 351 600 € | 126 m² | 2 790 € |
| 26/02/2025 | 32 Rue De Vega | 270 650 € | 121 m² | 2 237 € |
| 25/02/2025 | 4 Rue De La Sapiniere | 195 000 € | 121 m² | 1 612 € |