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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 157 m²
Orvault - Ferrière : Dans ce quartier résidentiel très recherché et en impasse, à proximité du parc de la Gaudinière, des écoles, commerces et du tram, maison familiale des années ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 862 €/mois | 17 764 €/mois | 492 408 € | 50 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 303 €/mois | 13 039 €/mois | 516 360 € | 74 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 112 €/mois | 9 430 €/mois | 560 160 € | 118 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 537 €/mois | 7 688 €/mois | 608 880 € | 167 469 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 659 400 € | 217 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ORVAULT ↗ +2.3% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ORVAULTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ORVAULT
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458 500 € | 2 920 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T8 ORVAULT
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449 000 € | 2 705 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T7 ORVAULT
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470 000 € | 3 032 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 ORVAULT
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478 400 € | 3 086 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 ORVAULT
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484 500 € | 3 167 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T6 ORVAULT
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429 475 € | 2 863 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ORVAULT
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489 900 € | 3 101 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T8 ORVAULT
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495 000 € | 2 781 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 ORVAULT
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495 000 € | 2 781 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 ORVAULT
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495 000 € | 2 781 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 ORVAULT
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495 000 € | 2 781 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 ORVAULT
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495 000 € | 2 781 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 ORVAULT
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495 000 € | 2 781 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 ORVAULT
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495 000 € | 2 781 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 ORVAULT
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495 000 € | 2 781 € | 178 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 15 Rue Alberto Giacometti | 507 400 € | 136 m² | 3 731 € |
| 18/04/2025 | 27 Bd Mendes France | 695 000 € | 140 m² | 4 964 € |
| 31/03/2025 | 1b Imp Phaeton | 355 000 € | 134 m² | 2 649 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Du Hameau Fleuri | 330 000 € | 130 m² | 2 538 € |
| 28/03/2025 | 27 Rue Des Grillons | 460 480 € | 152 m² | 3 029 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Des Amaryllis | 535 000 € | 150 m² | 3 567 € |
| 27/03/2025 | 7 Rue De Courgivaux | 699 420 € | 176 m² | 3 974 € |
| 25/03/2025 | 58 Av Du Bois Raguenet | 405 002 € | 133 m² | 3 045 € |
| 10/03/2025 | 7 Av De La Haye Blanche | 500 000 € | 133 m² | 3 759 € |
| 04/03/2025 | 71 Av Du Bois Raguenet | 385 333 € | 131 m² | 2 941 € |
| 27/02/2025 | 9 Rue Du Savetier | 351 600 € | 126 m² | 2 790 € |
| 19/02/2025 | 7 Rue Des Vieux Moulins | 303 000 € | 131 m² | 2 313 € |
| 14/02/2025 | 11 Rue Henri De Monfreid | 409 000 € | 144 m² | 2 840 € |
| 31/01/2025 | 1 Pl Du Cens | 600 000 € | 126 m² | 4 762 € |
| 24/01/2025 | 21 Rue Des Grillons | 745 000 € | 160 m² | 4 656 € |