842 500 €
T7
298 m²
ORVAULT
44700
-18%
vs marché
2 827
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit842 500 €
Maison • 7 pièces • 298 m²
ORVAULT (44700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
842 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-32 404 €
Prix net vendeur
810 096 €
Frais de notaire
+57 388 €
Émoluments
8 243 €
Droits & taxes
47 795 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
899 888 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
899 888 €
Capital à emprunter
899 888 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 756 €/mois | 32 594 €/mois | 903 504 € | 93 605 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 895 €/mois | 23 924 €/mois | 947 400 € | 137 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 711 €/mois | 17 306 €/mois | 1 027 980 € | 218 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 656 €/mois | 14 109 €/mois | 1 117 440 € | 307 541 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 1 209 900 € | 400 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,67%
39 336 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-3 018 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 278 €/an
Charges copro. NR
1 788 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 754 €/an
GLI (2,5%)
983 €/an
Vacance locative
3 277 €/an
Total charges
12 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ORVAULT ↗ +1.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 7 pièces, ORVAULT
2 998-3 148€
117j
3 105-3 255€
119j
3 331-3 481€
136j
3 451-3 601€
156j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 17/07/2023 | 31 Rue D Arbois | 627 500 € | 240 m² | 2 615 € |