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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 160 m²
Maison familiale à Orvault, petit Chantilly - 6 Chambres - Jardin - Quartier Calme et Recherché Idéalement située à Orvault, cette jolie maison de ville composée au Rdc d'une entré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 157 €/mois | 21 688 €/mois | 601 188 € | 62 306 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 253 €/mois | 15 918 €/mois | 630 360 € | 91 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 800 €/mois | 11 515 €/mois | 684 000 € | 145 118 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 098 €/mois | 9 388 €/mois | 743 520 € | 204 638 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 804 900 € | 266 018 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ORVAULT
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560 000 € | 3 500 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T9 ORVAULT
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565 000 € | 3 383 € | 167 m² | 9 | Voir |
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T9 ORVAULT
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565 000 € | 3 383 € | 167 m² | 9 | Voir |
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T9 ORVAULT
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565 000 € | 3 383 € | 167 m² | 9 | Voir |
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T8 ORVAULT
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565 650 € | 3 178 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 ORVAULT
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565 650 € | 3 178 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 ORVAULT
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565 650 € | 3 178 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 ORVAULT
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587 000 € | 3 536 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T8 ORVAULT
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587 000 € | 3 536 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T8 ORVAULT
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587 000 € | 3 536 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T8 ORVAULT
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590 000 € | 3 554 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T8 ORVAULT
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495 000 € | 2 781 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 ORVAULT
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495 000 € | 2 781 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 ORVAULT
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495 000 € | 2 781 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 ORVAULT
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495 000 € | 2 781 € | 178 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 15 Rue Alberto Giacometti | 507 400 € | 136 m² | 3 731 € |
| 18/04/2025 | 27 Bd Mendes France | 695 000 € | 140 m² | 4 964 € |
| 31/03/2025 | 1b Imp Phaeton | 355 000 € | 134 m² | 2 649 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Du Hameau Fleuri | 330 000 € | 130 m² | 2 538 € |
| 28/03/2025 | 27 Rue Des Grillons | 460 480 € | 152 m² | 3 029 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Des Amaryllis | 535 000 € | 150 m² | 3 567 € |
| 27/03/2025 | 7 Rue De Courgivaux | 699 420 € | 176 m² | 3 974 € |
| 25/03/2025 | 58 Av Du Bois Raguenet | 405 002 € | 133 m² | 3 045 € |
| 10/03/2025 | 7 Av De La Haye Blanche | 500 000 € | 133 m² | 3 759 € |
| 04/03/2025 | 71 Av Du Bois Raguenet | 385 333 € | 131 m² | 2 941 € |
| 19/02/2025 | 7 Rue Des Vieux Moulins | 303 000 € | 131 m² | 2 313 € |
| 14/02/2025 | 11 Rue Henri De Monfreid | 409 000 € | 144 m² | 2 840 € |
| 24/01/2025 | 21 Rue Des Grillons | 745 000 € | 160 m² | 4 656 € |
| 24/01/2025 | 9 Tourneuve | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 14/01/2025 | 6 All De L'ermitage | 725 000 € | 152 m² | 4 770 € |