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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 178 m²
Exclusivité - Orvault Ferrière / Petit Chantilly Maison familiale de 178 m² Au rez de chaussée : Entrée Pièce de vie lumineuse avec insert ouverte sur cuisine aménagée équipée WC s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 229 €/mois | 21 906 €/mois | 607 236 € | 62 934 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 306 €/mois | 16 079 €/mois | 636 720 € | 92 418 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 838 €/mois | 11 630 €/mois | 690 840 € | 146 538 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 750 960 € | 206 658 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 813 000 € | 268 698 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ORVAULT
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565 650 € | 3 178 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T9 ORVAULT
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565 000 € | 3 383 € | 167 m² | 9 | Voir |
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T9 ORVAULT
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565 000 € | 3 383 € | 167 m² | 9 | Voir |
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T9 ORVAULT
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565 000 € | 3 383 € | 167 m² | 9 | Voir |
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T8 ORVAULT
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587 000 € | 3 536 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T8 ORVAULT
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587 000 € | 3 536 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T8 ORVAULT
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590 000 € | 3 554 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T9 ORVAULT
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610 000 € | 2 773 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T8 ORVAULT
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495 000 € | 2 781 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 ORVAULT
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495 000 € | 2 781 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 ORVAULT
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495 000 € | 2 781 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 ORVAULT
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495 000 € | 2 781 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 ORVAULT
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495 000 € | 2 781 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 ORVAULT
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495 000 € | 2 781 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 ORVAULT
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495 000 € | 2 781 € | 178 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 27 Rue Des Grillons | 460 480 € | 152 m² | 3 029 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Des Amaryllis | 535 000 € | 150 m² | 3 567 € |
| 27/03/2025 | 7 Rue De Courgivaux | 699 420 € | 176 m² | 3 974 € |
| 26/03/2025 | 49 Parc De La Morliere | 670 000 € | 200 m² | 3 350 € |
| 11/03/2025 | 4 Rue Des Poissons | 430 000 € | 194 m² | 2 216 € |
| 14/02/2025 | 11 Rue Henri De Monfreid | 409 000 € | 144 m² | 2 840 € |
| 24/01/2025 | 21 Rue Des Grillons | 745 000 € | 160 m² | 4 656 € |
| 14/01/2025 | 6 All De L'ermitage | 725 000 € | 152 m² | 4 770 € |
| 31/12/2024 | 46 Av Felix Vincent | 620 000 € | 165 m² | 3 758 € |
| 30/12/2024 | 115 Rte De Rennes | 800 000 € | 150 m² | 5 333 € |
| 24/12/2024 | 71 Av Charles De Gaulle | 385 000 € | 164 m² | 2 348 € |
| 20/12/2024 | 20 Rue D Arles | 573 000 € | 156 m² | 3 673 € |
| 17/12/2024 | 13 Rue Des Marronniers | 500 000 € | 157 m² | 3 185 € |
| 10/12/2024 | 3 Rue Hugo Pratt | 765 000 € | 200 m² | 3 825 € |
| 09/12/2024 | 62 Rue De La Corniche | 880 000 € | 191 m² | 4 607 € |