Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Orvault, à proximité immédiate du Tram, des commerces et du parc de la Gaudinière, maison de plain pied en second rideau et sans aucun vis à vis. Aucun travaux à prévoir pour cette...
28 Rue des Roses 44100 Nantes
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 131 €/mois | 12 518 €/mois | 347 004 € | 35 954 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 032 €/mois | 9 188 €/mois | 363 840 € | 52 790 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 394 740 € | 83 690 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 429 120 € | 118 070 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 464 700 € | 153 650 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ORVAULT ↗ +14.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ORVAULT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ORVAULTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ORVAULT
|
335 000 € | 5 492 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T4 ORVAULT
|
304 100 € | 3 709 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORVAULT
|
304 100 € | 3 754 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
342 000 € | 5 607 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T4 ORVAULT
|
297 100 € | 3 623 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORVAULT
|
297 100 € | 3 668 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORVAULT
|
297 100 € | 3 668 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORVAULT
|
297 100 € | 3 668 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
291 200 € | 4 622 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
291 200 € | 4 622 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
291 200 € | 4 622 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
290 000 € | 4 754 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
290 000 € | 4 754 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
290 000 € | 4 754 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
290 000 € | 4 754 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 1 Rue Du Taillis | 157 000 € | 74 m² | 2 122 € |
| 28/04/2025 | 24 Rue Du Patureau | 223 000 € | 58 m² | 3 845 € |
| 24/04/2025 | 46 Rue Emmanuel Chabrier | 149 000 € | 49 m² | 3 041 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue Alfred Nobel | 237 500 € | 62 m² | 3 831 € |
| 28/02/2025 | 3 All Du Scorff | 145 000 € | 66 m² | 2 197 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue Du Raffuneau | 217 000 € | 66 m² | 3 288 € |
| 20/02/2025 | 10 Rue Charles Richet | 255 000 € | 66 m² | 3 864 € |
| 31/01/2025 | 18 Rue De La Fabrique | 265 000 € | 71 m² | 3 732 € |
| 09/01/2025 | 95 Av De La Patouillerie | 150 600 € | 62 m² | 2 429 € |
| 26/12/2024 | 31 Rue Du Patureau | 210 000 € | 66 m² | 3 182 € |
| 26/12/2024 | 1 Rue Du Patureau | 285 000 € | 65 m² | 4 385 € |
| 23/12/2024 | 16 Rue Du Patureau | 222 000 € | 62 m² | 3 581 € |
| 20/12/2024 | 4 All Des Tilleuls | 156 000 € | 85 m² | 1 835 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue Du Bocage | 315 000 € | 69 m² | 4 565 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue Alfred Nobel | 243 700 € | 62 m² | 3 931 € |