Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Orvault, secteur bois Saint Louis, proximité tous commerces et transports, dans un immeuble récent, au deuxième étage avec ascenseur, un 3 pièces en parfait état, d'une surface ann...
89 Avenue de la Patouillerie 44700 Orvault
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 236 964 € | 24 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 248 520 € | 36 101 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 80 621 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 981 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ORVAULT ↗ +14.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ORVAULT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ORVAULTComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aJW6V Actuel
|
219 900 € | - |
|
#ae7dC
|
215 000 € | -2,2% |
|
#aj0hS
|
204 900 € | -6,8% |
|
#aIvdR
|
219 900 € | - |
|
#aKz1O
|
204 900 € | -6,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ORVAULT
|
221 340 € | 3 354 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
221 340 € | 3 354 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
222 500 € | 3 321 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
222 900 € | 3 429 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
225 100 € | 3 881 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T4 ORVAULT
|
210 000 € | 2 800 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORVAULT
|
210 000 € | 2 800 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
229 960 € | 3 432 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
231 000 € | 3 667 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
232 155 € | 3 317 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
233 000 € | 3 820 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
204 900 € | 3 305 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
204 900 € | 3 305 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
199 900 € | 3 388 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
199 900 € | 3 388 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 1 Rue Du Taillis | 157 000 € | 74 m² | 2 122 € |
| 28/04/2025 | 24 Rue Du Patureau | 223 000 € | 58 m² | 3 845 € |
| 24/04/2025 | 46 Rue Emmanuel Chabrier | 149 000 € | 49 m² | 3 041 € |
| 31/03/2025 | 95 Av De La Patouillerie | 102 000 € | 45 m² | 2 267 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue Alfred Nobel | 237 500 € | 62 m² | 3 831 € |
| 03/03/2025 | 3 Rue Albert Schweitzer | 156 850 € | 45 m² | 3 486 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue Du Raffuneau | 217 000 € | 66 m² | 3 288 € |
| 28/02/2025 | 3 All Du Scorff | 145 000 € | 66 m² | 2 197 € |
| 20/02/2025 | 10 Rue Charles Richet | 255 000 € | 66 m² | 3 864 € |
| 03/02/2025 | 8 Rue Francis Picabia | 18 000 € | 44 m² | 409 € |
| 31/01/2025 | 18 Rue De La Fabrique | 265 000 € | 71 m² | 3 732 € |
| 09/01/2025 | 95 Av De La Patouillerie | 150 600 € | 62 m² | 2 429 € |
| 26/12/2024 | 1 Rue Du Patureau | 285 000 € | 65 m² | 4 385 € |
| 26/12/2024 | 31 Rue Du Patureau | 210 000 € | 66 m² | 3 182 € |
| 23/12/2024 | 16 Rue Du Patureau | 222 000 € | 62 m² | 3 581 € |