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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Au deuxième étage avec ascenseur d'un petit collectif de 2019,, cet appartement moderne et fonctionnel vous offre les avantages du récent . Le DPE est en C avec consommation réduit...
Chemin des Marais du Cens 44700 Orvault
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 248 808 € | 25 749 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 261 000 € | 37 941 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 283 140 € | 60 081 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 307 680 € | 84 621 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 110 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ORVAULT ↗ +14.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ORVAULT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ORVAULTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ORVAULT
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229 960 € | 3 432 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ORVAULT
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232 155 € | 3 317 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ORVAULT
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233 000 € | 3 820 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ORVAULT
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225 100 € | 3 881 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ORVAULT
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222 900 € | 3 429 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ORVAULT
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222 500 € | 3 321 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ORVAULT
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240 000 € | 3 529 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ORVAULT
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240 000 € | 3 529 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ORVAULT
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240 000 € | 3 529 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ORVAULT
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240 000 € | 3 529 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ORVAULT
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240 000 € | 3 529 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ORVAULT
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240 000 € | 3 529 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ORVAULT
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221 340 € | 3 354 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ORVAULT
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221 340 € | 3 354 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ORVAULT
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241 000 € | 3 825 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 1 Rue Du Taillis | 157 000 € | 74 m² | 2 122 € |
| 28/04/2025 | 24 Rue Du Patureau | 223 000 € | 58 m² | 3 845 € |
| 24/04/2025 | 46 Rue Emmanuel Chabrier | 149 000 € | 49 m² | 3 041 € |
| 31/03/2025 | 95 Av De La Patouillerie | 102 000 € | 45 m² | 2 267 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue Alfred Nobel | 237 500 € | 62 m² | 3 831 € |
| 03/03/2025 | 3 Rue Albert Schweitzer | 156 850 € | 45 m² | 3 486 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue Du Raffuneau | 217 000 € | 66 m² | 3 288 € |
| 28/02/2025 | 3 All Du Scorff | 145 000 € | 66 m² | 2 197 € |
| 20/02/2025 | 10 Rue Charles Richet | 255 000 € | 66 m² | 3 864 € |
| 03/02/2025 | 8 Rue Francis Picabia | 18 000 € | 44 m² | 409 € |
| 31/01/2025 | 18 Rue De La Fabrique | 265 000 € | 71 m² | 3 732 € |
| 09/01/2025 | 95 Av De La Patouillerie | 150 600 € | 62 m² | 2 429 € |
| 26/12/2024 | 31 Rue Du Patureau | 210 000 € | 66 m² | 3 182 € |
| 26/12/2024 | 1 Rue Du Patureau | 285 000 € | 65 m² | 4 385 € |
| 23/12/2024 | 16 Rue Du Patureau | 222 000 € | 62 m² | 3 581 € |