159 900 €
Bien
89 m²
ORVAULT
44700
N/A
vs marché
1 797
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitBien • 4 pièces • 89 m²
URGENT
ORVAULT (44700) • plaisance
Niveaux
4
Construction
1967
Copropriété
239 lots
Balcon
Jardin
DPE
F
319 kWh/m²
GES
F
70 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Collectif
6 Avenue de la Vilaine 44700 Orvault
Probabilité : 93%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 614 €
Prix net vendeur
152 286 €
Frais de notaire
+12 270 €
Émoluments
1 936 €
Droits & taxes
8 984 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 170 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 170 €
Capital à emprunter
172 170 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 172 872 € | 17 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 367 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 887 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 647 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,35%
11 748 €/an
Rendement net
4,63%
après charges
Cashflow
-335 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aYCAr Actuel
|
159 900 € | - |
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#aFyZL
|
159 900 € | - |
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#aFJLP
|
179 000 € | +11,9% |
|
#aG060
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176 000 € | +10,1% |
|
#aGDHl
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179 000 € | +11,9% |
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#b0N2b
|
171 000 € | +6,9% |
|
#b0HUX
|
158 900 € | -0,6% |
|
#b1qGJ
|
158 900 € | -0,6% |