Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 172 m²
Orvault Grand Val : Sur un beau terrain d'environ 770 m², maison comprenant au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un salon séjour avec cheminée donnant sur une véranda, une ...
4 Impasse de la Close 44700 Orvault
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 878 €/mois | 20 842 €/mois | 577 752 € | 59 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 049 €/mois | 15 300 €/mois | 605 880 € | 87 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 657 360 € | 139 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 977 €/mois | 9 021 €/mois | 714 480 € | 196 584 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 579 €/mois | 7 815 €/mois | 773 700 € | 255 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ORVAULT ↗ +1.3% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, ORVAULTComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aAHTf Actuel
|
538 125 € | - |
|
#axUqU
|
540 000 € | +0,3% |
|
#aEvxk
|
540 000 € | +0,3% |
|
#bbv2M
|
546 000 € | +1,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ORVAULT
|
539 000 € | 3 116 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T7 ORVAULT
|
546 000 € | 3 156 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T7 ORVAULT
|
546 000 € | 3 156 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T7 ORVAULT
|
546 000 € | 3 156 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T7 ORVAULT
|
530 000 € | 3 081 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T7 ORVAULT
|
530 000 € | 3 081 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T7 ORVAULT
|
530 000 € | 3 099 € | 171 m² | 7 | Voir |
|
T7 ORVAULT
|
530 000 € | 3 081 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T7 ORVAULT
|
564 000 € | 3 260 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T9 ORVAULT
|
565 000 € | 3 383 € | 167 m² | 9 | Voir |
|
T9 ORVAULT
|
565 000 € | 3 383 € | 167 m² | 9 | Voir |
|
T9 ORVAULT
|
565 000 € | 3 383 € | 167 m² | 9 | Voir |
|
T8 ORVAULT
|
565 650 € | 3 178 € | 178 m² | 8 | Voir |
|
T8 ORVAULT
|
565 650 € | 3 178 € | 178 m² | 8 | Voir |
|
T7 ORVAULT
|
504 000 € | 3 150 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 27 Bd Mendes France | 695 000 € | 140 m² | 4 964 € |
| 28/03/2025 | 27 Rue Des Grillons | 460 480 € | 152 m² | 3 029 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Des Amaryllis | 535 000 € | 150 m² | 3 567 € |
| 27/03/2025 | 7 Rue De Courgivaux | 699 420 € | 176 m² | 3 974 € |
| 26/03/2025 | 49 Parc De La Morliere | 670 000 € | 200 m² | 3 350 € |
| 11/03/2025 | 4 Rue Des Poissons | 430 000 € | 194 m² | 2 216 € |
| 14/02/2025 | 11 Rue Henri De Monfreid | 409 000 € | 144 m² | 2 840 € |
| 24/01/2025 | 21 Rue Des Grillons | 745 000 € | 160 m² | 4 656 € |
| 14/01/2025 | 6 All De L'ermitage | 725 000 € | 152 m² | 4 770 € |
| 31/12/2024 | 46 Av Felix Vincent | 620 000 € | 165 m² | 3 758 € |
| 30/12/2024 | 115 Rte De Rennes | 800 000 € | 150 m² | 5 333 € |
| 24/12/2024 | 71 Av Charles De Gaulle | 385 000 € | 164 m² | 2 348 € |
| 20/12/2024 | 20 Rue D Arles | 573 000 € | 156 m² | 3 673 € |
| 17/12/2024 | 13 Rue Des Marronniers | 500 000 € | 157 m² | 3 185 € |
| 10/12/2024 | 3 Rue Hugo Pratt | 765 000 € | 200 m² | 3 825 € |