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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 119 m²
Venez découvrir ce pavillon sur sous-sol situé à Orval, dans un environnement calme. La maison se compose d'une partie du sous-sol aménagée comprenant une entrée, une buanderie ain...
13 Rue des Coucous 18200 Orval
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 126 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 166 500 € | 35 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 180 960 € | 49 842 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 782 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORVAL ↗ +8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ORVAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST AMAND MONTROND
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138 000 € | 1 179 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ORCENAIS
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139 000 € | 1 139 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 ORVAL
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143 990 € | 1 067 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE POISIEUX
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145 000 € | 1 261 € | 115 m² | 5 | Voir |
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145 000 € | 1 261 € | 115 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 5 Rue De La Loubiere | 277 500 € | 109 m² | 2 546 € |
| 02/10/2024 | 2 Av De Sully | 108 200 € | 103 m² | 1 050 € |
| 28/05/2024 | 88b Rte De Lignieres | 135 000 € | 99 m² | 1 364 € |
| 31/01/2024 | 2 Les Saules | 195 000 € | 99 m² | 1 970 € |
| 29/01/2024 | 9 Rte De Villaine | 111 111 € | 110 m² | 1 010 € |
| 13/06/2023 | 100 Rte De Lignieres | 240 000 € | 139 m² | 1 727 € |
| 03/04/2023 | 16 Rte De L Ombree | 75 000 € | 142 m² | 528 € |