199 900 €
T8
142 m²
ORVAL
18200
+25%
vs marché
1 408
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 900 €
Maison • 8 pièces • 142 m²
ORVAL (18200)
Terrain
2 082 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 608 €
Prix net vendeur
191 292 €
Frais de notaire
+14 946 €
Émoluments
2 310 €
Droits & taxes
11 286 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 846 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 846 €
Capital à emprunter
214 846 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 215 712 € | 22 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 839 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 51 979 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 519 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 539 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,38%
18 744 €/an
Rendement net
5,95%
après charges
Cashflow
-182 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
47% plus cher
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ORVAL
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199 900 € | 1 408 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T8 ORVAL
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199 900 € | 1 408 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T8 LA PERCHE
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212 000 € | 1 559 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T8 LA PERCHE
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212 000 € | 1 559 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T8 LA PERCHE
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T8 LA PERCHE
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212 000 € | 1 559 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T8 LA PERCHE
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214 000 € | 1 551 € | 138 m² | 8 | Voir |
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T8 LA PERCHE
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214 000 € | 1 551 € | 138 m² | 8 | Voir |
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T8 ST AMAND MONTROND
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179 000 € | 1 059 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T8 ST AMAND MONTROND
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179 000 € | 1 059 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T8 ST AMAND MONTROND
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179 000 € | 1 059 € | 169 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2023 | 6 Rue Du Reuilly | 110 000 € | 150 m² | 733 € |
| 13/06/2023 | 100 Rte De Lignieres | 240 000 € | 139 m² | 1 727 € |
| 03/04/2023 | 16 Rte De L Ombree | 75 000 € | 142 m² | 528 € |