212 000 €
T8
136 m²
LA PERCHE
18200
+59%
vs marché
1 559
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit212 000 €
Maison • 8 pièces • 136 m²
LA PERCHE (18200)
Terrain
6 298 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 129 €
Prix net vendeur
202 871 €
Frais de notaire
+15 740 €
Émoluments
2 421 €
Droits & taxes
11 969 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 740 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 740 €
Capital à emprunter
227 740 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 228 648 € | 23 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 754 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 101 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,47%
17 952 €/an
Rendement net
5,37%
après charges
Cashflow
-303 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 LA PERCHE
|
212 000 € | 1 559 € | 136 m² | 8 | Voir |
|
T8 LA PERCHE
|
212 000 € | 1 559 € | 136 m² | 8 | Voir |
|
T8 LA PERCHE
|
212 000 € | 1 559 € | 136 m² | 8 | Voir |
|
T8 LA PERCHE
|
214 000 € | 1 551 € | 138 m² | 8 | Voir |
|
T8 LA PERCHE
|
214 000 € | 1 551 € | 138 m² | 8 | Voir |
|
T8 ORVAL
|
199 900 € | 1 408 € | 142 m² | 8 | Voir |
|
T8 ORVAL
|
199 900 € | 1 408 € | 142 m² | 8 | Voir |
|
T8 ORVAL
|
199 900 € | 1 408 € | 142 m² | 8 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/07/2024 | 124 Rue De L Eglise | 15 000 € | 115 m² | 130 € |