234 000 €
T5
146 m²
ORTHEZ
64300
-16%
vs marché
1 603
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit234 000 €
Maison • 5 pièces • 146 m²
ORTHEZ (64300)
Terrain
4 065 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
234 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 077 €
Prix net vendeur
223 923 €
Frais de notaire
+17 184 €
Émoluments
2 623 €
Droits & taxes
13 211 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 184 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 184 €
Capital à emprunter
251 184 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 002 €/mois | 9 097 €/mois | 252 168 € | 26 103 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 264 480 € | 38 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 60 855 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 85 695 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 337 800 € | 111 735 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,24%
19 272 €/an
Rendement net
5,22%
après charges
Cashflow
-365 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORTHEZ ↗ +4.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ORTHEZ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ORTHEZ
1 596-1 746€
179j
1 861-2 011€
48j
2 009-2 159€
313j
2 335-2 485€
101j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 STE SUZANNE
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239 900 € | 1 333 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 SAULT DE NAVAILLES
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226 000 € | 1 477 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 SAULT DE NAVAILLES
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220 500 € | 1 490 € | 148 m² | 7 | Voir |
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205 000 € | 1 139 € | 180 m² | 6 | Voir |
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199 000 € | 1 401 € | 142 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 270 Rue Marcel Paul | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 18/03/2025 | 9051 Qrt De Escuriet | 226 500 € | 124 m² | 1 827 € |
| 04/02/2025 | 30 Rue Gaston Plante | 226 100 € | 126 m² | 1 794 € |
| 30/01/2025 | 10 Rue Des Magnolias | 296 000 € | 144 m² | 2 056 € |
| 30/01/2025 | 9458 Chs De Dax | 299 000 € | 160 m² | 1 869 € |
| 30/12/2024 | 258 Che Lacazette | 185 000 € | 119 m² | 1 555 € |
| 23/12/2024 | 2 Imp Du Bois | 224 000 € | 116 m² | 1 931 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue De L Arlas | 245 000 € | 119 m² | 2 059 € |
| 26/11/2024 | 10 Rue Maurice Utrillo | 195 000 € | 127 m² | 1 535 € |
| 04/11/2024 | 11 Imp Clos Saint Paul | 350 000 € | 142 m² | 2 465 € |
| 28/10/2024 | 25 Rue Des Capucins | 45 000 € | 130 m² | 346 € |
| 14/10/2024 | 146 Qrt De Mayouraou | 362 600 € | 151 m² | 2 401 € |
| 23/09/2024 | 9030 Rte De Navarrenx | 212 000 € | 119 m² | 1 782 € |
| 04/09/2024 | 90 Che Des Pins | 182 000 € | 128 m² | 1 422 € |
| 30/08/2024 | 14 Rue Des Ecureuils | 218 000 € | 150 m² | 1 453 € |