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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 156 m²
À seulement 15 minutes des plages, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied, construite en 2023, offrant des prestations modernes et un confort optimal. D’une surf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 654 €/mois | 23 194 €/mois | 642 936 € | 66 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 618 €/mois | 17 024 €/mois | 674 160 € | 97 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 731 340 € | 155 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 795 120 € | 218 823 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 861 000 € | 284 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORTAFFA ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORTAFFA Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ORTAFFA
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599 000 € | 3 840 € | 156 m² | 4 | Voir |
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T4 ORTAFFA
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599 000 € | 3 840 € | 156 m² | 4 | Voir |
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T4 ORTAFFA
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619 000 € | 3 968 € | 156 m² | 4 | Voir |
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T6 ORTAFFA
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579 000 € | 3 467 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 ORTAFFA
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579 000 € | 3 467 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 ORTAFFA
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579 000 € | 3 467 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 ORTAFFA
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579 000 € | 3 467 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T4 ORTAFFA
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623 000 € | 3 994 € | 156 m² | 4 | Voir |
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T5 ORTAFFA
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529 000 € | 3 348 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 ORTAFFA
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529 000 € | 3 348 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 ORTAFFA
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529 000 € | 3 348 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 ORTAFFA
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529 000 € | 3 348 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 ORTAFFA
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515 000 € | 3 219 € | 160 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 64 Rue De La Laicite | 788 600 € | 183 m² | 4 309 € |
| 10/04/2025 | 2 Rue De La Massane | 378 900 € | 145 m² | 2 613 € |
| 17/02/2025 | 28 Rue Des Cortalets | 242 250 € | 137 m² | 1 768 € |
| 20/12/2024 | 62 Rue De La Laicite | 437 500 € | 129 m² | 3 391 € |
| 25/10/2024 | 26 Rue Des Cortalets | 325 550 € | 135 m² | 2 411 € |
| 09/10/2024 | 28 Rue Sant Jordi | 373 200 € | 153 m² | 2 439 € |
| 06/08/2024 | 5 Rue Du Pic Neoulous | 290 000 € | 129 m² | 2 248 € |
| 05/07/2024 | 13 Che Des Garrigues | 410 000 € | 154 m² | 2 662 € |
| 24/06/2024 | 51 Village | 230 000 € | 139 m² | 1 655 € |
| 19/10/2023 | 4 Rue Du Chateau | 252 000 € | 140 m² | 1 800 € |
| 17/07/2023 | 26 Av Ancien Chemin De Laroque | 415 050 € | 174 m² | 2 385 € |