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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Maison de campagne de type longère – Campagne berrichonne, proche lac d’Éguzon Au cœur de la campagne berrichonne, à seulement 10 minutes du lac d’Éguzon, découvrez cette authentiq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 127 512 € | 13 179 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 133 800 € | 19 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 145 080 € | 30 747 € | 3,30% |
| 20 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 157 680 € | 43 347 € | 3,40% |
| 25 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 170 700 € | 56 367 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORSENNES ↘ -13.3% sur 11 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORSENNES Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 17 Rue De La Poste | 34 000 € | 111 m² | 306 € |
| 05/09/2024 | 4 Rte Du Lavoir | 117 500 € | 92 m² | 1 277 € |
| 30/04/2024 | 14 Rue Du Breuil Yvain | 60 000 € | 107 m² | 561 € |
| 02/02/2024 | 31 Rue De La Marche | 74 500 € | 94 m² | 793 € |
| 23/08/2023 | 2 Le Petit Grammont | 155 000 € | 109 m² | 1 422 € |
| 22/03/2023 | 1 Le Chardy | 90 000 € | 97 m² | 928 € |