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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Votre projet de vie personnalisée à ORSAY ! Découvrez ce terrain à bâtir d'une surface de 450m² et imaginez la maison de vos rêves dans un cadre de vie dynamique et familial. Pour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 330 €/mois | 16 152 €/mois | 447 720 € | 46 358 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 913 €/mois | 11 858 €/mois | 469 560 € | 68 198 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 830 €/mois | 8 576 €/mois | 509 400 € | 108 038 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 553 680 € | 152 318 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 599 700 € | 198 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORSAY ↘ -18% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORSAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ORSAY
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416 900 € | 4 792 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T6 ORSAY
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415 000 € | 4 150 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ORSAY
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415 000 € | 4 150 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 GOMETZ LA VILLE
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414 900 € | 4 715 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 GOMETZ LA VILLE
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414 900 € | 4 715 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 ORSAY
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414 900 € | 4 068 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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413 900 € | 4 548 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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413 900 € | 4 757 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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413 900 € | 4 548 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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413 900 € | 4 757 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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413 900 € | 4 757 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T6 GOMETZ LA VILLE
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412 000 € | 4 120 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 GOMETZ LA VILLE
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412 000 € | 4 120 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 ORSAY
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410 900 € | 4 418 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 ORSAY
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410 000 € | 4 020 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 59 Av Des Pinsons | 288 500 € | 74 m² | 3 899 € |
| 23/05/2025 | 15 Av De Montjay | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 02/05/2025 | 2b Av Des Fauvettes | 400 600 € | 97 m² | 4 130 € |
| 20/03/2025 | 2 Res Les Cottages D Orsay | 338 721 € | 97 m² | 3 492 € |
| 14/03/2025 | 8 All De Chiraz | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |
| 10/03/2025 | 6 Che Du Bois Des Rames | 345 000 € | 92 m² | 3 750 € |
| 24/01/2025 | 38 Av De Villeziers | 363 200 € | 82 m² | 4 429 € |
| 24/01/2025 | 9 Rue Vaubien | 328 000 € | 70 m² | 4 686 € |
| 09/01/2025 | 41 Rue Pierre Et Marie Curie | 363 000 € | 102 m² | 3 559 € |
| 23/12/2024 | 43 Av Des Pinsons | 340 000 € | 67 m² | 5 075 € |
| 28/11/2024 | 27 Av Des Cottages | 252 381 € | 85 m² | 2 969 € |
| 15/11/2024 | 1 Rue Des Sources | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 07/11/2024 | 55 Av Des Cottages | 391 200 € | 74 m² | 5 286 € |
| 30/10/2024 | 23 Rue De La Colline | 237 500 € | 80 m² | 2 969 € |
| 30/10/2024 | 23 Rue De La Colline | 302 500 € | 80 m² | 3 781 € |