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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Votre projet de vie personnalisée à ORSAY ! Découvrez ce terrain à bâtir d'une surface de 450m² et imaginez la maison de vos rêves dans un cadre de vie dynamique et familial. Pour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 292 €/mois | 16 036 €/mois | 444 528 € | 46 042 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 885 €/mois | 11 773 €/mois | 466 200 € | 67 714 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 505 800 € | 107 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 549 840 € | 151 354 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 595 200 € | 196 714 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORSAY ↘ -15.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ORSAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ORSAY
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413 900 € | 4 757 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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413 900 € | 4 548 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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413 900 € | 4 757 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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413 900 € | 4 757 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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414 900 € | 4 068 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 ORSAY
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415 000 € | 4 150 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ORSAY
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415 000 € | 4 150 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 GOMETZ LA VILLE
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412 000 € | 4 120 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 GOMETZ LA VILLE
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412 000 € | 4 120 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 ORSAY
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410 900 € | 4 418 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 GOMETZ LA VILLE
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401 900 € | 4 416 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 GOMETZ LA VILLE
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425 900 € | 4 018 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 GOMETZ LA VILLE
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425 900 € | 4 018 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 GOMETZ LA VILLE
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401 900 € | 4 416 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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426 900 € | 3 881 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 59 Av Des Pinsons | 288 500 € | 74 m² | 3 899 € |
| 23/05/2025 | 15 Av De Montjay | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 02/05/2025 | 2b Av Des Fauvettes | 400 600 € | 97 m² | 4 130 € |
| 20/03/2025 | 2 Res Les Cottages D Orsay | 338 721 € | 97 m² | 3 492 € |
| 14/03/2025 | 8 All De Chiraz | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |
| 10/03/2025 | 6 Che Du Bois Des Rames | 345 000 € | 92 m² | 3 750 € |
| 03/02/2025 | 16 Av D Orsay | 360 620 € | 110 m² | 3 278 € |
| 24/01/2025 | 38 Av De Villeziers | 363 200 € | 82 m² | 4 429 € |
| 09/01/2025 | 41 Rue Pierre Et Marie Curie | 363 000 € | 102 m² | 3 559 € |
| 28/11/2024 | 27 Av Des Cottages | 252 381 € | 85 m² | 2 969 € |
| 15/11/2024 | 1 Rue Des Sources | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 07/11/2024 | 55 Av Des Cottages | 391 200 € | 74 m² | 5 286 € |
| 30/10/2024 | 23 Rue De La Colline | 302 500 € | 80 m² | 3 781 € |
| 30/10/2024 | 23 Rue De La Colline | 237 500 € | 80 m² | 2 969 € |
| 04/10/2024 | 67 Rue De Lozere | 385 400 € | 88 m² | 4 380 € |