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Vente Appartement 1 pièceiad France - Vanessa Lesage vous propose: Ideal investisseurs !! Studio de 23 m² face à la gare d'Orsay ville. situé au deuxième étage d'une petite résiden...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 137 760 € | 14 299 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 144 480 € | 21 019 € | 3,20% |
| 15 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 156 780 € | 33 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 170 400 € | 46 939 € | 3,40% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 61 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 1 pièces, ORSAY ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ORSAY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 49 Rue De La Corniche | 50 200 € | 14 m² | 3 586 € |
| 22/05/2025 | 51 Rue De Versailles | 100 500 € | 24 m² | 4 188 € |
| 14/04/2025 | 99 Rue De Paris | 131 000 € | 34 m² | 3 853 € |
| 27/03/2025 | 40 Bd De Mondetour | 152 500 € | 31 m² | 4 919 € |
| 14/03/2025 | 33 Bd Dubreuil | 125 000 € | 24 m² | 5 208 € |
| 22/01/2025 | 20 Rue De Lozere | 108 100 € | 24 m² | 4 504 € |
| 18/12/2024 | 35 Bd Dubreuil | 120 000 € | 28 m² | 4 286 € |
| 11/12/2024 | 51 Rue De Versailles | 125 000 € | 24 m² | 5 208 € |
| 20/11/2024 | 71b Rue De Versailles | 785 860 € | 25 m² | 31 434 € |
| 20/11/2024 | 71b Rue De Versailles | 785 860 € | 23 m² | 34 168 € |
| 11/10/2024 | 38 Rue De Versailles | 315 000 € | 25 m² | 12 600 € |
| 20/09/2024 | 20 Rue De Lozere | 122 000 € | 30 m² | 4 067 € |
| 11/09/2024 | 76 Rue Aristide Briand | 90 000 € | 18 m² | 5 000 € |
| 09/09/2024 | 51 Rue De Versailles | 130 000 € | 24 m² | 5 417 € |
| 27/08/2024 | 19 Rue Charles De Gaulle | 122 250 € | 23 m² | 5 315 € |