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Maison Orsay 2 pièce(s) 32 m²IDEAL INVESTISSEUR Maison individuelle de plein pied au calme proche centre ville offrant une cuisine, séjour et une chambre et une salle de bains avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ORSAY ↘ -6.4% sur 22 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ORSAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ORSAY
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179 000 € | 5 594 € | 32 m² | 2 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 25 Av D Orsay | 220 000 € | 41 m² | 5 366 € |
| 28/03/2025 | 6 Av Saint Laurent | 370 000 € | 27 m² | 13 704 € |
| 04/11/2024 | 15b Rue Racine | 271 750 € | 50 m² | 5 435 € |
| 12/08/2024 | 3f Rue De Lozere | 138 000 € | 29 m² | 4 759 € |
| 22/07/2024 | 9 Av De Bures | 302 000 € | 50 m² | 6 040 € |
| 12/07/2024 | 35 Av De L Epargne | 285 000 € | 50 m² | 5 700 € |
| 26/06/2024 | 9002 Vla Des Ulis | 295 000 € | 40 m² | 7 375 € |
| 05/10/2023 | 15 Rue De La Cure D Air | 286 900 € | 50 m² | 5 738 € |
| 21/09/2023 | 65 Rue De Chateaufort | 268 000 € | 38 m² | 7 053 € |
| 16/06/2023 | 47 Bd Dubreuil | 490 000 € | 49 m² | 10 000 € |
| 10/05/2023 | 6 Pas De Corbeville | 240 000 € | 48 m² | 5 000 € |
| 14/04/2023 | 101a Av Saint Laurent | 169 000 € | 40 m² | 4 225 € |