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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 137 m²
Maison Orsay 6 pièce(s)L'équipe L'Adresse d'Orsay vous propose en exclusivité cette jolie maison familiale de 137 m², située dans le quartier très recherché du Guichet à Orsay. Imp...
6 Rue Buffon 91400 Orsay
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 397 €/mois | 22 415 €/mois | 621 348 € | 64 403 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 429 €/mois | 16 452 €/mois | 651 480 € | 94 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 927 €/mois | 11 900 €/mois | 706 860 € | 149 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 768 480 € | 211 535 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 831 900 € | 274 955 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ORSAY ↗ +1.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ORSAYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GOMETZ LA VILLE
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583 977 € | 3 946 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 ORSAY
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569 000 € | 4 064 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ORSAY
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569 000 € | 4 064 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 GOMETZ LA VILLE
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589 812 € | 3 932 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 SACLAY
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595 000 € | 3 500 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 SACLAY
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595 000 € | 3 500 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 SACLAY
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595 000 € | 3 500 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 SACLAY
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595 000 € | 3 500 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 SACLAY
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595 000 € | 3 500 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 ORSAY
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595 000 € | 4 220 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 ORSAY
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560 000 € | 3 916 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 ORSAY
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560 000 € | 3 916 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T8 ORSAY
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599 000 € | 3 890 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T8 ORSAY
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599 000 € | 3 890 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T6 SACLAY
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599 000 € | 3 524 € | 170 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 72 Rte De Montlhery | 524 316 € | 150 m² | 3 495 € |
| 11/04/2025 | 24 Bd De Mondetour | 507 750 € | 144 m² | 3 526 € |
| 31/03/2025 | 11 Sen De Chateaufort | 600 000 € | 146 m² | 4 110 € |
| 14/03/2025 | 25 Rue De La Pacaterie | 620 000 € | 128 m² | 4 844 € |
| 10/02/2025 | 12 All Du Sequoia | 531 800 € | 119 m² | 4 469 € |
| 03/02/2025 | 16 Av D Orsay | 360 620 € | 110 m² | 3 278 € |
| 30/01/2025 | 59 Av Des Bleuets | 405 500 € | 160 m² | 2 534 € |
| 16/12/2024 | 54b Rte De Montlhery | 493 550 € | 128 m² | 3 856 € |
| 13/12/2024 | 5 Av Des Pierrots | 410 662 € | 120 m² | 3 422 € |
| 11/12/2024 | 19 Rue De La Ferme | 463 400 € | 161 m² | 2 878 € |
| 03/12/2024 | 29 Rue Lamartine | 380 000 € | 113 m² | 3 363 € |
| 22/11/2024 | 38 Rue Bossuet | 360 000 € | 154 m² | 2 338 € |
| 08/11/2024 | 19 Rue Andre Maginot | 672 500 € | 154 m² | 4 367 € |
| 30/10/2024 | 8 Rue De Verdun | 470 000 € | 150 m² | 3 133 € |
| 15/10/2024 | 10 Rue Corneille | 480 000 € | 128 m² | 3 750 € |