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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 169 m²
IDEALEMENT SITUEE, cette maison bénéficie d'un emplacement central à Orsay : commerces, écoles, équipements sportifs et culturels à proximité immédiate à pied. L'école est accessib...
18 Boulevard de la Terrasse 91400 Orsay
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 870 €/mois | 17 788 €/mois | 493 080 € | 51 093 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 309 €/mois | 13 058 €/mois | 517 080 € | 75 093 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 560 880 € | 118 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 609 840 € | 167 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 660 300 € | 218 313 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ORSAY ↗ +1.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ORSAYComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#axr1y Actuel
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459 000 € | - |
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#acwJm
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459 000 € | - |
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#acXit
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459 000 € | - |
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#acEI7
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459 000 € | - |
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#awqIC
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490 000 € | +6,8% |
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#awu2a
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459 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GOMETZ LA VILLE
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459 000 € | 2 716 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T8 ORSIGNY
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460 000 € | 2 674 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T9 ORSAY
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460 000 € | 2 674 € | 172 m² | 9 | Voir |
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T9 ORSAY
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460 000 € | 2 674 € | 172 m² | 9 | Voir |
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T9 ORSAY
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460 000 € | 2 674 € | 172 m² | 9 | Voir |
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T9 ORSAY
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460 000 € | 2 674 € | 172 m² | 9 | Voir |
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T6 ORSAY
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466 000 € | 2 949 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 ORSAY
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T9 ORSAY
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449 000 € | 2 467 € | 182 m² | 9 | Voir |
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T9 ORSAY
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449 000 € | 2 467 € | 182 m² | 9 | Voir |
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T9 ORSAY
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449 000 € | 2 467 € | 182 m² | 9 | Voir |
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T6 ORSAY
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449 000 € | 2 481 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T7 ORSAY
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492 000 € | 3 037 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 ORSAY
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492 000 € | 3 037 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 ORSAY
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492 000 € | 3 037 € | 162 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 72 Rte De Montlhery | 524 316 € | 150 m² | 3 495 € |
| 22/05/2025 | 10 Rue De Launay | 1 055 000 € | 186 m² | 5 672 € |
| 11/04/2025 | 24 Bd De Mondetour | 507 750 € | 144 m² | 3 526 € |
| 31/03/2025 | 11 Sen De Chateaufort | 600 000 € | 146 m² | 4 110 € |
| 24/02/2025 | 9 Rue De Lozere | 490 000 € | 200 m² | 2 450 € |
| 30/01/2025 | 59 Av Des Bleuets | 405 500 € | 160 m² | 2 534 € |
| 11/12/2024 | 19 Rue De La Ferme | 463 400 € | 161 m² | 2 878 € |
| 06/12/2024 | 31 Rue Du Parc | 1 000 000 € | 197 m² | 5 076 € |
| 22/11/2024 | 38 Rue Bossuet | 360 000 € | 154 m² | 2 338 € |
| 08/11/2024 | 19 Rue Andre Maginot | 672 500 € | 154 m² | 4 367 € |
| 30/10/2024 | 8 Rue De Verdun | 470 000 € | 150 m² | 3 133 € |
| 13/09/2024 | 16 Av Du Grand Mesnil | 568 700 € | 155 m² | 3 669 € |
| 21/08/2024 | 41 Rue Francois Leroux | 630 000 € | 147 m² | 4 286 € |
| 30/07/2024 | 16 Rue Du Val D Orsay | 611 000 € | 147 m² | 4 156 € |
| 25/07/2024 | 27 Rue Du Ruisseau | 383 000 € | 176 m² | 2 176 € |