117 000 €
T4
87 m²
ORS
59360
-7%
vs marché
1 345
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit117 000 €
Maison • 4 pièces • 87 m²
ORS (59360) • Ors
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
117 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 571 €
Prix net vendeur
111 429 €
Frais de notaire
+9 469 €
Émoluments
1 545 €
Droits & taxes
6 574 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
126 469 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
126 469 €
Capital à emprunter
126 469 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 127 008 € | 13 186 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 133 200 € | 19 378 € | 3,20% |
| 15 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 144 540 € | 30 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 156 960 € | 43 138 € | 3,40% |
| 25 ans | 570 €/mois | 1 727 €/mois | 171 000 € | 57 178 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,82%
11 484 €/an
Rendement net
6,18%
après charges
Cashflow
-82 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ORS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ORS
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T6 LE CATEAU CAMBRESIS
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T4 REJET DE BEAULIEU
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110 000 € | 1 183 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T6 ST SOUPLET
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126 000 € | 1 235 € | 102 m² | 6 | Voir |
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6 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 4 Rue Verte | 156 000 € | 75 m² | 2 080 € |
| 12/12/2024 | 12 Rue De La Louviere | 105 000 € | 78 m² | 1 346 € |
| 20/09/2024 | 10 Rue De Landrecies | 50 000 € | 107 m² | 467 € |
| 12/07/2024 | 39 Rue D Ouies | 45 000 € | 83 m² | 542 € |
| 13/10/2023 | 12 Rue De La Louviere | 100 000 € | 78 m² | 1 282 € |
| 22/05/2023 | 13 Rue De Landrecies | 264 000 € | 103 m² | 2 563 € |