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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Contact : Maryline Legros O6.88.29.45.39 Proche frontière et à deux minutes à pied des transports pour Genève, dans une copropriété récente sécurisée, très joli type 2 de 51 m² ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 004 €/mois | 12 133 €/mois | 336 336 € | 38 514 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 353 880 € | 56 058 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 145 €/mois | 6 500 €/mois | 386 100 € | 88 278 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 423 120 € | 125 298 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 461 400 € | 163 578 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ornex →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ORNEX ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ORNEX Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2026 | 162 Imp Champetre | 166 000 € | 34 m² | 4 882 € |
| 16/03/2026 | 67 Rue Vie Du Marais | 363 500 € | 59 m² | 6 161 € |
| 03/03/2026 | 67 Rue Vie Du Marais | 290 000 € | 50 m² | 5 800 € |
| 27/02/2026 | 176 Imp Champetre | 140 000 € | 34 m² | 4 118 € |
| 27/02/2026 | 457 Rue De Divonne | 365 000 € | 61 m² | 5 984 € |
| 07/01/2026 | 79 Rue De L Eglise | 275 000 € | 40 m² | 6 875 € |
| 29/12/2025 | Ens Imm Les Arcades | 210 000 € | 42 m² | 5 000 € |
| 18/12/2025 | 461 Av De Vessy | 225 000 € | 37 m² | 6 081 € |
| 10/12/2025 | 98 Rue Vie Du Marais | 350 000 € | 59 m² | 5 932 € |
| 02/12/2025 | 789 Av De Vessy | 360 000 € | 67 m² | 5 373 € |
| 22/10/2025 | 583 Av De Vessy | 272 000 € | 50 m² | 5 440 € |
| 16/10/2025 | 79 Rue De L Eglise | 353 610 € | 65 m² | 5 440 € |
| 07/10/2025 | 461 Av De Vessy | 350 000 € | 68 m² | 5 147 € |
| 29/09/2025 | 457 Rue De Divonne | 296 735 € | 48 m² | 6 182 € |
| 25/09/2025 | 67 Rue Vie Du Marais | 315 118 € | 59 m² | 5 341 € |