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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
Contact Maryline legros O6.88.29.45.39 Dans une copropriété sécurisée, au calme et idéalement située à proximité de la douane de Vireloup, des écoles, du lycée, des transports et à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 068 €/mois | 18 388 €/mois | 509 712 € | 58 397 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 469 €/mois | 13 542 €/mois | 536 280 € | 84 965 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 251 €/mois | 9 852 €/mois | 585 180 € | 133 865 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 641 040 € | 189 725 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 699 000 € | 247 685 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ornex →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ORNEX ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ORNEX Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | 34 Rue De La Ferme | 364 000 € | 94 m² | 3 872 € |
| 15/05/2026 | 126 Imp Champetre | 448 000 € | 108 m² | 4 148 € |
| 20/04/2026 | 148 Rue Du Pere Adam | 370 000 € | 78 m² | 4 744 € |
| 13/03/2026 | 124 Rue De Bejoud | 6 462 383 € | 75 m² | 86 165 € |
| 20/01/2026 | 147 All De La Courteree | 427 305 € | 82 m² | 5 211 € |
| 14/01/2026 | 457 Rue De Divonne | 428 500 € | 77 m² | 5 565 € |
| 30/12/2025 | 176 Imp Champetre | 449 000 € | 78 m² | 5 756 € |
| 12/11/2025 | 147 All De La Courteree | 535 000 € | 87 m² | 6 149 € |
| 28/10/2025 | 789 Av De Vessy | 393 000 € | 82 m² | 4 793 € |
| 28/10/2025 | 237 Rue Des Campanules | 480 000 € | 89 m² | 5 393 € |
| 26/09/2025 | 32 Rue Du Jura | 329 220 € | 75 m² | 4 390 € |
| 20/08/2025 | 147 All De La Courteree | 690 000 € | 108 m² | 6 389 € |
| 04/06/2025 | Les Charbonnieres | 578 000 € | 92 m² | 6 283 € |
| 02/06/2025 | 162 Imp Champetre | 410 000 € | 81 m² | 5 062 € |
| 28/05/2025 | Les Charbonnieres | 603 000 € | 97 m² | 6 216 € |