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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 63 m²
Ce bien : Maud Immobilier vous présente en exclusivité à Ornex, dans la résidence "L'Orée du château" ce superbe appartement en attique, situé au deuxième et dernier étage d'une ré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 048 €/mois | 15 297 €/mois | 424 032 € | 48 570 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 718 €/mois | 11 267 €/mois | 446 160 € | 70 698 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 486 720 € | 111 258 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 533 280 € | 157 818 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 581 700 € | 206 238 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ornex →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ORNEX ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ORNEX Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c4ACz Actuel
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390 000 € | - |
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#c2CFA
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390 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/05/2026 | 62 Rue De Moens | 390 000 € | 73 m² | 5 342 € |
| 20/04/2026 | 148 Rue Du Pere Adam | 370 000 € | 78 m² | 4 744 € |
| 16/03/2026 | 67 Rue Vie Du Marais | 363 500 € | 59 m² | 6 161 € |
| 13/03/2026 | 124 Rue De Bejoud | 6 462 383 € | 75 m² | 86 165 € |
| 03/03/2026 | 67 Rue Vie Du Marais | 290 000 € | 50 m² | 5 800 € |
| 27/02/2026 | 457 Rue De Divonne | 365 000 € | 61 m² | 5 984 € |
| 20/01/2026 | 147 All De La Courteree | 427 305 € | 82 m² | 5 211 € |
| 14/01/2026 | 457 Rue De Divonne | 428 500 € | 77 m² | 5 565 € |
| 30/12/2025 | 176 Imp Champetre | 449 000 € | 78 m² | 5 756 € |
| 10/12/2025 | 98 Rue Vie Du Marais | 350 000 € | 59 m² | 5 932 € |
| 02/12/2025 | 789 Av De Vessy | 360 000 € | 67 m² | 5 373 € |
| 28/10/2025 | 789 Av De Vessy | 393 000 € | 82 m² | 4 793 € |
| 22/10/2025 | 583 Av De Vessy | 272 000 € | 50 m² | 5 440 € |
| 16/10/2025 | 79 Rue De L Eglise | 353 610 € | 65 m² | 5 440 € |
| 07/10/2025 | 461 Av De Vessy | 350 000 € | 68 m² | 5 147 € |