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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
EN EXCLUSIVITE! Réf. 2220MR : À Ornex, proche de toutes les commodités, dans la résidence Les Grands Chênes, laissez-vous séduire par ce superbe appartement T4 de 88 m² situé au 1e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 454 €/mois | 19 558 €/mois | 542 136 € | 62 057 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 754 €/mois | 14 406 €/mois | 570 480 € | 90 401 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 458 €/mois | 10 479 €/mois | 622 440 € | 142 361 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 841 €/mois | 8 609 €/mois | 681 840 € | 201 761 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 743 700 € | 263 621 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ornex →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ORNEX ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ORNEX Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c4ACy Actuel
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499 000 € | - |
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#buapl
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520 000 € | +4,2% |
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#bARPC
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520 000 € | +4,2% |
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#bARPU
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520 000 € | +4,2% |
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#c5kyv
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499 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | 34 Rue De La Ferme | 364 000 € | 94 m² | 3 872 € |
| 15/05/2026 | 126 Imp Champetre | 448 000 € | 108 m² | 4 148 € |
| 04/05/2026 | 62 Rue De Moens | 390 000 € | 73 m² | 5 342 € |
| 20/04/2026 | 148 Rue Du Pere Adam | 370 000 € | 78 m² | 4 744 € |
| 13/03/2026 | 124 Rue De Bejoud | 6 462 383 € | 75 m² | 86 165 € |
| 20/01/2026 | 147 All De La Courteree | 427 305 € | 82 m² | 5 211 € |
| 14/01/2026 | 457 Rue De Divonne | 428 500 € | 77 m² | 5 565 € |
| 30/12/2025 | 176 Imp Champetre | 449 000 € | 78 m² | 5 756 € |
| 12/11/2025 | 147 All De La Courteree | 535 000 € | 87 m² | 6 149 € |
| 28/10/2025 | 789 Av De Vessy | 393 000 € | 82 m² | 4 793 € |
| 28/10/2025 | 237 Rue Des Campanules | 480 000 € | 89 m² | 5 393 € |
| 07/10/2025 | 461 Av De Vessy | 350 000 € | 68 m² | 5 147 € |
| 26/09/2025 | 32 Rue Du Jura | 329 220 € | 75 m² | 4 390 € |
| 20/08/2025 | 147 All De La Courteree | 690 000 € | 108 m² | 6 389 € |
| 17/07/2025 | 67 Rue Vie Du Marais | 169 798 € | 70 m² | 2 426 € |